helle 1-Zimmerwhng mit Balkon (Zwischenmiete für unbegrenzte Zeit)

Hallo!
Ich, eine 61jährige lebensfrohe Dame mit einem 8jährigen verspielten Dackelmischling, betreue derzeit eine ältere Frau, bei der ich die meiste Zeit verbringe. Damit meine 2-Zimmer-Wohnung nicht leer steht, möchte ich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad vermieten. Das andere Zimmer verbleibt für meine Nutzung. Die Miete bezieht sich auf einen unbegrenzten Zeitraum. Gerne kann ein kürzerer oder längerer Einzug vereinbart werden.
Ich freue mich auf ein harmonisches Miteinander!

Wohnungseinrichtung:
Küche und Badezimmer sind komplett eingerichtet
Im Wohnzimmer stehen eine große Couch (Schlafcouch), zwei kleine Kommoden und ein großer Schrank. Diese können benutzt werden.
Bett nicht vorhanden.

Ebenfalls vorhanden:
Waschmaschine (Wäsche kann auf dem Speicher getrocknet werden)
Badewanne
TV-Anschluss
Balkon
Fahradkeller
PVC-Boden
gute Parkmöglicheiten neben dem Haus

!!! Kein Festnetz/Internet !!! Nach Wunsch kann aber in Eigenregie ein Vertrag eingerichtet werden.

Miete:
Qm: 53 Gesamtqm – 17 qm (mein Zimmer) = 36 qm Fläche zu Vermieten
Mite für die 36 qm: 310,- € warm
zusätzlich Nebenkosten:
Strom: 50,- mit Grundgebühr
Gas: 12,-
GEZ 17,-

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, es ist leider kein Aufzug vorhanden.
Im Haus wohnen größtenteils ältere Menschen und zwei Kleinfamilien mit Kind. Alle sehr freundlich und hilfsbereit. Es wäre mir wichtig diese Atmosphäre weiterhin zu pflegen. Die Eigentümerin ist eine Wohngesellschaft.

Lage:
Die Wohnung ist wunderschön am Stadtrand gelegen. In nur 60 sec ist man im großen Park an den Erftauen. Zum Zentrum sind es 15 min Fußweg. Ebenso zum Bahnhof, von wo aus Züge nach Köln, Bonn und Richtung Trier halbstündlich fahren. Die Stadt Euskirchen besitzt ein dichtes Stadtbusnetzwerk, so dass auch ohne ein eigenes Auto alle Ecken in der Umgebung schnell erreicht werden können. Die Bushaltestelle ist 2 min Gehweg von der Wohnung entfernt.

Bei Bedarf ist der Einzug auch früher möglich.