Unschlagbar günstige 1-Zimmer Wohnung in Marl Hüls mit super Anbindung und ganz in der Nähe des Chemieparks

Hallo :)

Für meine Vermieter (ein älteres Ehepaar) suche ich zum 1. Oktober 2016 eine/n NachmieterIn für eine kleine ca. 42m^2 1-Zimmer Wohnung in Marl-Hüls.

Ich selbst habe die unglaublich günstige Wohnung erst vor einem Jahr bezogen und verlasse sie nun schweren Herzens, da ich einen Studienplatz in Hessen ergattert habe.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines Hauses mit insgesamt 4 Mietparteien. Im Erdgeschoss sowie in der 1. Etage wohnen zwei Rentner-Ehepaare die ruhig aber mit Ruhrpottschnauze den Garten pflegen und sich immer freuen, wenn man sie mal im Treppenhaus trifft oder bei Sympathie auch mal zum gemeinsamen Grillen im Garten einladen. Dies ist jedoch kein Muss. ;-)
Im Dachgeschoss wiederum befinden sich zwei kleine Single-Wohnungen. Die eine steht jetzt zur Vermietung frei. Die andere Wohnung wird von einem 25-jährigen Mitarbeiter des Chemieparks bewohnt. Die Atmosphäre im Haus ist informal und herzlich, auch wenn man sich selten sieht.

Zur Wohnung selbst:
Zur Wohnung gehören ein kleines Duschbad mit großem Fenster, eine offene Küche an den ein gemeinsamer Wohn-/Schlafbereich angrenzt. Es gibt einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett und Co.
Die Wohnung hat zwei Dachschrägen in denen Dachfenster eingelassen sind, im Hauptbereich der Wohnung gibt es ein kleines und ein Doppel-Fenster. Die Wohnung ist in weiß gestrichen und durch die Fenster sehr hell und freundlich.

Das Haus ist natürlich alt (Baujahr 1929) und ein Mieter kann keinen Luxus erwarten (Küchengeräte sind eher veraltet) aber die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt (Fliesen im Bad) und frisch gestrichen.

Ein kleiner halber Kellerraum sowie ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss sind im gemeinsamen Waschkeller vorhanden. Die Waschmaschine kann ggf. ebenfalls übernommen werden. Ein Fahrrad kann im Keller oder unterm Carport des Mieters im Erdgeschoss abgestellt werden.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Heizkörper und wird mit Gas beheizt. Die Heizkosten sind in den 85€ Nebenkosten ebenso enthalten wie Kaltwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung usw. Kosten für TV-Anschluss (18,90€) nicht inbegriffen!

Das Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer (Strom) in Bad und unter der Spüle erzeugt.
Stromkosten und Warmwasser gehören nicht zu den Nebenkosten und Strom muss über einen externen Anbieter gebucht werden (z.B. über Verivox; Vattenfall).