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Erstbezug nach Komplettmodernisierung - 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Zentrumsnah und doch im Grünen!
Ad ID: 9238078
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 140kW h/(m²a), Gas, Building year 1986, Energy efficiency class E
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Tiles
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die attraktive und geschmackvoll modernisierte und renovierte Wohnung befindet sich in einer kleineren, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Stein in Nähe des Naturschutzgebiets. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich im Innen- und Außenbereich um alle notwendigen Arbeiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett neu renoviert und modernisiert. Sie bietet:
- neue hochwertige Fliesen im Wohn-/Schlafzimmer, im Bad und im Flur
- in der gesamten Wohnung neue (zusätzliche) Steckdosen und Lichtschalter
- neue LED-Leuchten bzw. -Strahler in Bad, Flur und Küche
- Einbauküche mit Elektroherd, Ceran-Kochfeld, neuem Miele-Dunstabzug, neuer Spülmaschine und neuem Kühlschrank mit ****-Gefrierfach
- im neu gestalteten Bad hochwertige Markenmöbel, Sanitärkeramik und Accessoires, neuer Handtuchheizkörper und neue Lüftung
- alle Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- die ISO-Fenster wurden innen neu gestrichen, neu eingebautes Fliegengitter bei einem Wohnzimmerfenster
- neue Heizkörper im Wohn-/Schlafzimmer
- neue Zimmertüren und neue hochwertige Wohnungseingangstür nach aktuellem Standard mit Sicherheitsschließzylinder
- gefliester Balkon mit Außensteckdose und eingebauter Fliegengittertüre
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, im Waschraum ein Platz für die eigene Waschmaschine mit Zähler, ein Dachbodenabteil und ein eigener Stellplatz (zusätzlich € 30,00).
Trotz der ruhigen Lage im Grünen verfügt die Wohnung über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im Forum Stein erreicht man zu Fuß in ca. 5-10 Minuten, ebenso die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 20-30 Minuten in Nürnberg in der Innenstadt.
Das ländliche Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Kristall Palm Beach, Radtouren, Wandern, Schloss Faber-Castell etc.
Eine Pauschale für Heizung und Wasser ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Eine genaue Abrechnung erfolgt anhand der 1-mal jährlich abgelesenen Verbrauchswerte.
Vermietung nur an Nichtraucher!
Kontaktanfragen mit detaillierteren Angaben werden bevorzugt beantwortet.
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