Studioappartement zur Untervermietung im Studentenpark 1 Straubing - Studio apartment available for sublet in Studentenpark 1 Straubing

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Nur für Studenten/Mitarbeiter des TUM Campus Straubing

Sie suchen eine gemütliche und vollständig ausgestattete Unterkunft in bester Lage? Dann ist mein charmantes Studioappartement genau das Richtige für Sie! Ideal für Studenten, die eine komfortable und praktische Wohnlösung benötigen. Alle weiteren Informationen können Sie der Website des Studentenwohneheims entnehmen: https://www.dobak-immopartner.de/studentisches-wohnen/studentenpark-1-straubing/ - Bei meinem Appartement handelt es sich um das “Komfort-Appartement”.
Details zum Appartement:
• Einzimmerwohnung: Das Appartement besteht aus einem hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich.
• Eigenes Badezimmer: Modern und gepflegt mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Eigene Kochzeile: Vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, kleinem Backofen, Kaffeemaschine und allen notwendigen Küchenutensilien.
• Elektronische Geräte: Fernseher, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Wohnheim, und schnelles WLAN sind ebenfalls vorhanden.
• Außerdem werde ich Ihnen meine Docking-Station mit Dual-Monitor Setup zur Verfügung stellen. Super geeignet, um beispielsweise der Arbeit nachzukommen oder effiziente Lernsessions abzuhalten. (Laptop mit USB-C Anschluss benötigt)
• Größe: Ca. 23 m2
• Lage: Friedhofstraße 31 (Studentenpark 1 Straubing)
• Wohnsitz: Sie können Ihren Wohnsitz für die Mietdauer nach hier verlegen.
Zusätzliche Vorteile:
• Fahrrad inklusive: Während des gesamten Mietzeitraums steht Ihnen mein Fahrrad zur freien Verfügung, ideal um die Umgebung zu erkunden oder tägliche Besorgungen zu erledigen (Herrenrad).
• Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Edeka nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfehrnt), Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Zur Universität (TUM Campus Straubing) sind es mit dem Fahrrad lediglich 5 Minuten. Bis zur Innenstadt sind es auch circa 5 Minuten.

Mietkonditionen:
• Mietdauer: Circa von Mitte August bis zum 31.12.2024 zur Vermietung verfügbar (sehr wahrscheinlich auch ein/zwei Wochen länger möglich). Mietbeginn nach Absprache. Die Wohnung ist nur für den gesamten Zeitraum zu vermieten, es ist also keine Anmietung von nur einzelnen Monaten möglich.
• Miete: Die Kaltmiete beträgt 320€ zuzüglich 160€ Nebenkostenvorrauszahlung (Strom und Internet bereits mit eingerechnet)
• Kaution: Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (960€)
• Es befinden sich während der Mietdauer noch einige persönliche Gegenstände von mir in der Wohnung, welche nach Absprache mit genutzt werden können oder nicht. Weiteres können wir persönlich miteinander abklären.

Wir können gerne eine gemeinsame Wohnungsbesichtigung machen, vor Ort oder auch per Videoanruf.

Kontakt:
Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie mich hier oder per E-Mail unter erreichen. Ich bin offen für jegliche Fragen oder Anmerkungen. Gerne schicke ich Ihnen auch weiter Bilder der Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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English: For students/employees of TUM Campus Straubing only!

Are you looking for cozy and fully equipped accommodation in a great location? Then my charming studio apartment is just right for you! Ideal for singles, commuters or students who need a comfortable and practical living solution. You can find all further information on the student residence's website: https://www.dobak-immopartner.de/studentisches-wohnen/studentenpark-1-straubing/ - My apartment is the “comfort apartment”.
Details of the apartment:
• One-room apartment: The apartment consists of a bright and friendly living/sleeping area.
• Private bathroom: Modern and well-maintained with shower, WC and washbasin.
• Own kitchenette: Fully equipped with fridge, stove, small oven, coffee machine and all necessary kitchen utensils.
• Electronic devices: TV, laundry room with washing machine and dryer in the dormitory, and fast WLAN are also available.
• I will also make my docking station with dual monitor setup available to you. Perfect for keeping up with work or holding efficient study sessions, for example. (Laptop with USB-C connection required)
• Size: Approx. 23 m2 in size
• Location: Friedhofstraße 31 (Studentenpark 1 Straubing)
• City registration possible during the time of the lease

Additional benefits:
• Bicycle included: During the entire rental period, my bicycle is free for you to use, ideal for exploring the surrounding area or running daily errands (men's bike).
• Central location: Shopping facilities (Edeka (=supermarket) just a few minutes away by bike), restaurants, public transport and leisure facilities are in the immediate vicinity. The university (TUM Campus Straubing) is only 5 minutes away by bike. It is also about 5 minutes to the city center.

Rental conditions:
• Rental period: Available for rent approximately from mid-August to 31.12.2024 (may also be available for a few more weeks into January). Start of rental by arrangement. The apartment can only be rented for the entire period, so it is not possible to rent for individual months.
• Rent: The basic rent is €320 plus €160 advance payment of ancillary costs (electricity and internet already included)
• Deposit: The deposit is three basic rents (960€)
• During the rental period there are still some personal belongings of mine in the apartment, which can be used or not by arrangement. We can discuss further details in person.

We can arrange a joint viewing of the apartment, either on site or by video call.

Don´t hesitate to contact me:
If you are interested or for further information, you can contact me here or by e-mail at . I am open to any questions or comments. I will also be happy to send you further pictures of the apartment.
I look forward to your request!