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Möblierte helle ruhige 1-Zi-UG-Altbau-Whg - Gute ÖPNV-Anbindung - Nähe Porsche Bosch Alcatel
Ad ID: 5118572
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Consumption certificate, V: 133kW h/(m²a), Gas, Building year 1930, Energy efficiency class E
Old building
Basement
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
10 minutes by foot
Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Möblierte helle 1-Zi-UG-Altbau-Whg Nähe Bosch, Porsche, Alcatel
Die kleine gemütliche Wohnung liegt im Souterrain eines Dreifamilienhauses, das in den 1930er Jahren erbaut wurde. Der Zugang von außen führt direkt in das Zimmer hinein. Sie ist geeignet für eine Person.
Ein großes Fenster und eine verglaste Tür nach Südwesten sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für ausreichend Helligkeit und Besonnung. Auch die kleine Küche, in deren vorderem Teil sich Waschbecken und Dusche befinden, liegt nach Südwesten.
Die Wohnung hat einen Laminatboden bzw. Fliesen und eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wände sind weiß gestrichen. Ansonsten weist die Wohnung die üblichen Alters- und Gebrauchsspuren auf.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist möbliert mit einem Zweisitzer-Sofa, Sessel, Spiegel-Schrank (Jahrhundertwende, klemmt, ist aber sehr schön), Bett (Matratze ist selbst mitzubringen, 90 x 200 cm ) sowie einem kleinen Tisch, Stühlen und anderen Einrichtungsgegenständen.
Die Küche ist mit Spüle, Kühlschrank sowie zwei Herdplatten ausgestattet (Pantryküche). Außerdem gibt es ein Regal.
Das WC ist separat und kann mit einem Heizlüfter beheizt werden.
Geschirr und Elektrogeräte wie Fernseher oder Mikrowelle können nach Bedarf selbst mitgebracht werden.
In der Waschküche gibt es eine Waschmaschine, die ggf. nach Rücksprache mit den anderen Mietern mitbenutzt werden kann. Außerdem stellt der Vermieter einen Wäschtrockner zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt ein Schuppen, in dem Fahrräder abgestellt werden können.
Der Vorgarten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
In den Nebenkosten von Euro 60.- sind Wasser, Versicherungen, Müllgebühren, Schornsteinfeger etc. enthalten. Es handelt sich dabei um eine Vorauszahlung, die im folgenden Jahr abgerechnet wird; ggf. ergibt sich dann für den Mieter eine Erstattung oder Nachzahlung.
Es gibt einen Kabelanschluss mit Internet-Anbindung, für den der Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abschließen kann.
Vom Mieter selbst müssen außerdem Gas und Strom angemeldet werden (Stand 08/2024: Abschlag z.B. EnBW für Gas und Strom: Euro 80.-/Monat).
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Stuttgart-Zuffenhausen unweit der Schrebergärten und Weinberge des Burgholzhofes (Gebiet Mönchsberg). Die U-Bahn-LInien 7 (Haltestelle Schozacherstraße oder Zuffenhausen Kelterplatz) und 15 (Haltestelle Zuffenhausen Rathaus) sind in ca. zehn Minuten Fußweg zu erreichen. Zur S-Bahn-Station Zuffenhausen ist man ca. 15 Minuten zu Fuß unterwegs. An Schozacherstraße und Kelterplatz befinden sich auch Haltestellen der Buslinie 52.
Die Firmen Bosch, Porsche oder Alcatel lassen sich sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Auto oder Fahrrad erreichen (zehn bis 20 Minuten).
In unmittelbarer Nähe der Haltestellen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (gute Bäcker, Bioladen, Supermärkte, Metzger, Reformhaus, Reinigung) und Ärzte.
Zum Spazierengehen oder Laufen laden die Schrebergärten und Weinberge des Burgholzhofs ein, die in ca. drei Gehminuten vom Haus entfernt beginnen. Die Sporteinrichtungen des TV Cannstatt (Bewegungszentrum, Tennisplätze und -hallen, Badmintonzentrum) sind in ca. fünf Minuten mit dem Auto und zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Über das Tapachtal gelangt man zum Neckar mit guten Möglichkeiten zum Radfahren.
Die Wohnung ist ideal für jemanden, der sich für eine begrenzte Zeit in Stuttgart aufhalten möchte und für diese Zeit eine möblierte Bleibe sucht (z.B. Handwerker auf Montage, Studenten für ein Gastsemester, Berufstätige auf befristeter Entsendung).
Der Zeitraum der Befristung ist flexibel, sollte aber mindestens sechs Monate betragen und erfolgt nach Absprache.
Wir sind die Vermieter und wohnen nebenan. Wir möchten, dass Sie sich bei uns wohl fühlen und wünschen uns ein gutes Miteinander, ohne Ihnen zu nahe zu treten.
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