Raum Montabaur - Kl. gemütliches Häuschen für liebevolle Mieter

Hallo liebe Mieter,
ab Mai 2023 vermiete ich ein kleines gemütliches frei stehendes Haus (Häuschen Baujahr 1961) Raum Montabaur (ca. 7 km zur Autobahn A 3) in den Elbert-Gemeinden.
Für ein Paar oder auch eine WG, mit 2 Personen, ist es geradezu geeignet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 qm, die Wohnfläche umfasst ca.80 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder. Eine EBK ist vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller befindet sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit kleinen Extras.
Stellplätze, Garage (direkter Zugang ins Haus) und ein seitlich geschlossenes Carport, dass hervorragend als Freisitz/ Terrasse etc. genutzt werden kann sowie ein kleiner Garten runden das gemütliche Häuschen ab.
Das Häuschen wird in unrenoviertem Zustand übergeben, d. h. Tapezier- und Malerarbeiten werden vom
Mieter selbst getätigt.
Es ist eine wirklich angenehme Wohnatmosphäre im verkehrsberuhigter Ortskern (kein Durchgangsverkehr) in sonniger Lage.
Kaltmiete: 800,-€, Nebenkosten ca. 150,--€, Kaution 2400,--€.
Für die neuwertige Gaszentralheizung müssen die Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag abschließen, ebenso für Strom.
Auch Haustiere sind hier willkommen, eine entsprechende Haftpflichtversicherung sollte vorhanden sein.
Ich freue mich auf aussagekräftige Zuschriften und nette Mieter, die sich liebevoll um die Immobilie kümmern und sie wieder mit herzlichem Leben füllen.