Haus mit 8 Zimmer, 3 Bäder und Küche

In der historischen Altstadt des Stadtteils Gonzenheim in Bad Homburg steht dieses charmante
Einfamilienhaus aus dem 1910 (kein Denkmalschutz). Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten kann das
Haus mühelos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden, da es bereits über zwei Gas- und
Stromzähler sowie zwei Gasthermen verfügt. Im Erdgeschoss bietet sich zudem Raum für gewerbliche
Nutzung wie zum Beispiel eine Kanzlei. Mit drei Eingängen bietet die Immobilie 308 m2 Wohnfläche,
die Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das Haus wurde regelmäßig
modernisiert und ist im allgemeinen gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über zehn Zimmer, drei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie eine Veranda, einen Balkon,
eine Dachterrasse und Gartenterrasse. Die individuell gestalteten Badezimmer sowie die Fenster und
Türen verleihen dem Haus einen historischen Charme. Die moderne Küche mit Theke, die 2020
eingebaut wurde, ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, einschließlich eines
amerikanischen Kühlschranks. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit Kamin. Das
lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnzimmer oder
Galerie, und ein weiteres besonderes Badezimmer mit Wanne ist dort ebenfalls vorhanden. Das
geräumige Schlafzimmer mit Südwest-Dachterrasse komplettiert das Dachgeschoss.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das offen gestaltete Freizeitzimmer mit Fußbodenheizung,
großen Flügeltüren und ausfahrbarer Leinwand, das sich auch ideal als Konferenzraum nutzen lässt. Im
Innenhof befinden sich zwei PKW-Stellplätze (tatsächlich passen drei Autos).

Ausstattung
✓ Neue Einbauküche (Ende 2020) mit Boschgeräten sowie Küchenblock und Theke
✓ Kamin mit integrierter Kaminkassette (2016)
✓ Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork und Teppich
✓ Drei Tageslichtbäder
✓ Zwei Tageslicht-WCs
✓ Einbauschränke
✓ Veranda, Balkon, Terrasse
✓ Dachterrasse mit WPC-Belag (abgedichtet und neuer Belag 2018)
✓ Teilunterkellerung mit Hauswirtschaftsraum und Kellerräumen
✓ Zwei moderne Gasbrennwertthermen (Baujahre 2013 und 2021(mit hydraulischem Abgleich))
✓ Zwei Stellplätze im Innenhof