7 - Zimmer WG in Musiker Villa direkt am Park Rosenhöhe

Erstbezug in frisch renovierte Villa mit Original 70er Jahre Elementen auf 2000m2 Grundstück mit großem Garten

Die Villa war fünf Jahrzehnte ein Ort des Musizierens und von Hauskonzerten. Teile der Inneneinrichtung sind original aus den 70er Jahren erhalten (z.B. Badfließen, Teak Decken und Einbauschränke und edler Solnhofer-Natursteinfußboden im Erdgeschoss), andere Teil wurden im Sommer 2023 komplett renoviert (Fußböden Obergeschoss, Lampen Badarmaturen etc.).

1. Gemeinschaftsräume
Gesamtwohnfläche ca. 330 m², davon 181 m² Gemeinschaftsfläche mit großer Halle mit Empore (geeignet für Konzerte), sowie mit Schiebetüren abgetrenntem Ess- und Wohnzimmer; 3 Bäder, 4 WCs; voll ausgestatte Küche (Herd Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle) mit Durchreiche ins Esszimmer, Vorratsraum mit Waschmaschine und Trockner, großer Vorratskeller, große Terrasse mit überdachten Sitzbereich, Doppelgarage als Fahrradunterstellplatz.

2. Zimmer
Zimmerbeschreibung

Zimmer 1 und 2 verfügen über einen gemeinsamen Westbalkon, sowie ein Bad mit Dusche, welches mit Zimmer 3 geteilt wird.
Zimmer 2 und 3 verfügen über eigene Waschbecken im Zimmer.
Zimmer 4 und 5 verfügen über ein gemeinsames Bad mit Dusche.
Zimmer 6 + 7 verfügen über einen gemeinsamen Südbalkon, sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es begehbaren Kleiderschrank mit Zugang über den Flur
Rauchen in den Zimmern oder Gemeinschaftsräumen ist nicht gestattet.

Preisaufteilung der Zimmer

Zimmer 1 (gemeinsamer Westbalkon mit Zimmer 2) 12, 8 m² 440 €
Zimmer 2 (gemeinsamer Westbalkon mit Zimmer 1) 15,2 m² 470 €
Zimmer 3 (Souterrain) 27 m² 400 €
Zimmer 4 8,3 m² 350 €
Zimmer 5 13,9 m² 440 €
Zimmer 6 (gemeinsamer Südbalkon mit Zimmer 7) 20,5 m2 525 €
Zimmer 7 (gemeinsamer Südbalkon mit Zimmer 6) 20,5 m2 525 €

Pro Zimmer sind 100 € Nebenkostenvorauszahlung zu leisten

3. Heizung, Garten und Reinigung
Die Heizung ist eine Kombination aus frisch sanierter Ölheizung und zwei Wärmepumpen.
Ökostrom (große Fotovoltaikanlage speist ins Netz ein)
Einmal wöchentlicher Reinigungsdienst für Bäder und Küche inklusive.