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Sehr schöne unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer großen Glas-Dachgaube, 4 Zimmern, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, 2 weitere Stellplätze
Ad ID: 8459364
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 122kW h/(m²a), Gas, Building year 1981, Energy efficiency class B
share flat possible
Semi-detached house
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Satellite
Laminate, Tiles
Gas heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
House
Wir vermieten unsere 1981 massiv erbaute, sehr schöne, geräumige, liebevoll gepflegte, durchwegs instand gehaltene und teilweise renovierte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon wegen Kauf eines anderes Objektes. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen neu gepflasterten, aber grünlichen Eingangsbereich, sowie einer neu angebauten Terrasse und einem wunderschönen großen Garten mit Gartenhäuschen. Zudem befinden sich eine abschließbare Einzelgarage (Tor mit Elektroantrieb) und 2 zusätzlichen Stellplätzen direkt rechts vom Haus.
Die Doppelhaushälfte hat 4 Räume. 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer im Dachboden besitzt eine wunderschöne Dachgaube aus Glas (näheres können den angefügten Bildern entnommen werden).
Grundstück: 295 qm
Wohnfläche: 152 qm
Alte Terrasse: 15,14 qm -> Neue Terrasse (2019 erbaut): 35 qm
Dachgaube: 45 qm
Keller: 60 qm
Alle anderen qm-Angaben stehen unter den Grundrissen der jeweiligen Geschosse (siehe Fotos).
Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.
Stockwerksaufteilung:
- Keller: Heizungsraum mit Waschkeller und Trockenraum, Hobbyraum, Einkaufsraum (beide Räume können auch als Wohnräume genutzt werden)
- EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit einem wunderbaren Zugang zur neuen Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen, sowie in den Geräteraum/Werkstatt und Garage (Hintereingang).
- OG: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Fenster Badewanne Dusche WC und Doppelwaschbecken
- DG: Glas-Dachgaube, großer Bereich mit Schlaf-und Wohnraum, Bad mit Dusche und WC, (Ein zusätzlicher Anschluss für eine Küche ist auch verfügbar, d.h. dieser Dachbodenbereich kann komplett separat vom restlichen Haus bewohnt werden.)
- Anzahl Privat-Stellplätze: 3
- Gasheizung: wurde 2019 von Vaillant eingebaut
Die Ablösesumme ist nur für die Küche bestimmt und stellt eine Verhandlungsbasis dar. Die Zahlungsart kann ebenso abgesprochen werden (Part für Part oder in monatlichen Raten). Die Premium-Küche hat neu 29.000 EUR inkl. der hochwertigen Geräte gekostet und ist aktuell 9 Jahre alt, hat aber eine Mindest-Lebensdauer von ca. 20 Jahren.
Lage: Genaue Beschreibung - siehe Bilder.
Energieausweis: liegt vor (siehe Bild).
Das Objekt ist sehr gut für WGs, aber auch für Familien geeignet.
Makleranfragen sind nicht erwünscht - Vermietung von Privat!
WICHTIG ! Besichtigungstermine sind bitte ausschließlich telefonisch zu vereinbaren. Zur Besichtigung bitte nur mit Mund-Nasen-Bedeckung erscheinen.
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