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Auf Zeit zu vermieten: ruhige und gepflegte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, EBK, Kachelofen, Freisitz & Sauna im Würmtal über den Dächern von Stockdorf direkt am Wald
Ad ID: 9474016
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Demand certificate, V: 197kW h/(m²a), Gas, Building year 1964, Energy efficiency class F
Semi-detached house
Own kitchen
Satellite
Carpet, Parquet, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Own parking lot
7 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar
House
Location
Misc
Die ansprechende und sehr ruhig gelegene, zweistöckige Doppelhaushälfte mit großem Südbalkon und Terrasse können Sie ab sofort beziehen, Vermietung allerdings nur bis September 2024. Die Immobilie besticht durch Lage, solider Bausubstanz, Ausstattung und Stil des Hauses (ein sog. Baumeisterhaus). Von hier aus gehen Sie direkt in den Forst Kasten. Das Objekt besteht aus sechs hübschen Zimmern, einem Badezimmer (Badewanne und Dusche) mit separaten WC (OG) und einem Gäste-WC. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch die Einzelgarage finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Keller ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum sowie Platz für Spiel und Sport. Das 1964 erbaute und zuletzt in 2004 vollständig renovierte Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Kachelofen gibt Ihnen Wärme in kalten Tagen und beheizt zusätzlich Wohnzimmer und Flur. Durch die versetzte Lage hat das Haus einen Einfamilienhauscharakter. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.680 Euro zzgl. Nebenkosten von 130,00 Euro sowie Heizkosten (Gas, derzeit im Durchschnitt ca. 22.500 kWh im Jahr), Strom und Wasser/Abwasser - je nach Verbrauch.
Ausstattung:
Buchenparkett im EG und OG; Kachelofen mit Beheizung des Treppenhauses; FBH in der Küche; elektrische Markisen über der Südterrasse sowie Fensterrollos; Freisitz mit offenem Kamin und Sauna; sehr ruhiger und eingewachsener Garten über den Dächern von Stockdorf
Die Immobilie liegt im Dichterviertel von Stockdorf in der Gemeinde Gauting direkt am Forst Kasten. Die Buslinien 936 nach Fürstenried West (U-Bahn) und 968 nach Planegg (S-Bahn) sowie Gauting verkehren in Fußnähe (7 Minuten). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Kindergarten und alle Schularten innerhalb der Gemeinde, Busverbindung zur Munich International School, S-Bahn in 6 Minuten per Rad.
Gerne Familie mit Kindern, bitte keine Makleranfragen!
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