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Zweifamilienreihenendhaus mit Garage in Köln-Longerich
Ad ID: 11417423
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n.a.
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n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Gas
share flat possible
Terraced house
Own kitchen
Shower
Cable
Parquet, Tiles
Gas heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
House
Location
Misc
Zweifamilienreihenendhaus mit Garage in Köln-Longerich
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenendhaus mit Garagenanbau, Stellplatz und sehr großzügigem Garten in guter Wohnlage in der Gartenstadt-Nord (Köln-Longerich).
Das Haus ist in zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern Küche, Bad unterteilt, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Auch eine Mehrgenerationennutzung ist möglich. Die Wohnungen mit jeweils ca. 52qm befinden sich auf zwei Etagen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Dort ist ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner etc. und der ausgebaute Spitzboden kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Das Zimmer im Spitzboden, hat eine Größe von 35 qm.
Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und 2024 durch eine Kernsanierung mit den neuesten Standards ausgestattet.
Die Umbaumaßnahmen werden in etwa einem Monat abgeschlossen sein, dann werden die Fotos vom Innenbereich hinzugefügt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt-Nord (Köln-Longerich) und grenzt unmittelbar an verschiedene Grünanlagen und Parks. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Cafes sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Schulen und Kindergarten.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist aufgrund zahlreicher Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (S-Bahn) optimal.
Das Autobahnkreuz Köln-Nord ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Info:
Die Immobilie, bietet sich auch wunderbar für die WG-Nutzung an.
Wichtig hierfür: Es würde einen Hauptmieter geben, der dafür zuständig ist, das alle Zimmer der beiden Wohnungen belegt sind.
Die Preise für ein Zimmer, liegen zwischen 400-600€ pro Monat.
Bei Interesse, gerne direkt in der Anfrage vermerken.
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