Haus/DHH in Loiching, ca. 140 qm, mit Garten, Garage, renoviert

Die Immobilie kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Das Haus wurde komplett renoviert. Neues Badezimmer, neues WC, alle Fußböden wurden durch einen wohnlichen Laminat ersetzt.
Die Heizung wurde auf den neuesten Stand der Technik umgerüstet und wird nun mit Fernwärme betrieben. Ebenso ist ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, da es keinen Durchgangsverkehr (Sackgasse) gibt.
Die sinnvolle Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz als Stauraum, Hobbies oder auch als Büro.
Ein eigener Garten und Balkon tragen zur Erholung und Entspannung bei. Im Garten ist ein kleiner Teich mit Goldfischen integriert (dieser kann jedoch bei Nichtgefallen rückgebaut werden).
Garage und Stellplatz vorhanden. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.600 Euro inkl. NK.

Das neue Bad wurde mit Badewanne und begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und Badmöbel ausgestattet. Es kann eine Waschmaschine im Bad oder im Keller aufgestellt werden. Zusätzliches separates WC im OG vorhanden, im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Das Haus hat Vollwärmeschutz.

Das Objekt liegt in Loiching. Der Kindergarten/-krippe sowie die Gemeindeverwaltung und Kirche sind zu Fuß zu erreichen. In Loiching gibt es ein Lebensmittelgeschäft, sowie eine Pizzeria und Gaststätten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Kronwieden mit Metzgerei und Supermarkt. Ebenso befindet sich dort die Grundschule.
Nach nur 6 km Entfernung erreicht man Dingolfing. Dort sind alle Geschäfte für das tägliche Leben vorhanden, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Sportmöglichkeiten.
Die Entfernung zu Landshut beträgt ca. 30 km, zum Flughafen München sind es ca. 70 km. Die Autobahn A 92 ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Der Bahnhof Dingolfing sowie Wörth in 10-15 Min.
Langfristge Vermietung erwünscht. Keine Haustiere erlaubt.