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Romantisches Fachwerkhaus im Grünen sucht neue BewohnerInnen
Ad ID: 5745860
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Old building
Shower
Cable
Laminate, Polished floorboards
Heating by stove
Many free parking lots
1 minute by foot
Garden, Loft/Attic
House
Location
Misc
Liebe Wohnungssuchende,
ab dem 01.08.2023 (Einzugsdatum flexibel) suche ich für 2 Jahre bis zum 15. Juli 2025 neue Mieter*innen für ein renoviertes Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachboden (nutzbar als Freizeitraum) und eigenem, kleinen Garten. Die Wohnfläche beträgt 72 qm zzgl. ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit einem Holzofen von der aus man in den Garten blicken kann. Das Haus wird zum größten Teil mit einem 10 KW Holz/Brikettofen beheizt, was mit zusätzlicher Energie durch Wärmepumpe/Klimaanlage ergänzt werden kann.
Wichtig ist jedoch, dass Du/Ihr/Sie als potenzielle Mieter*in Lust darauf habt mit einem Holzofen zu heizen. Gerne können wir hier mit Lieferungsadressen von Brennholz und „Einarbeitung“ der Bedienung der Ofenheizung helfen.
Im ersten Stockwerk befindet sich das Badezimmer, sowie ein kleines 8 qm Zimmer und ein 16 qm Zimmer. Der ausgebaute Dachboden hat insgesamt 25 qm mit Dachschräge und ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Der Dachboden ist ein schönes sonniges Zimmer, welches als Hobbyraum, Atelier, etc. gut genutzt werden kann. Alle Zimmer sind sehr hell und wohnlich mit großen Fenstern, sodass auch im Winter viel Licht einfällt.
Das Haus ist in Rauischholzhausen, einem Dorf im Ebsdorfergrund, etwa 16 Minuten mit dem Auto von Marburg Zentrum und 10 Minuten von den Lahnbergen/ Klinikum und Uni (rund 7 km) entfernt. Es gibt auch eine gute Busverbindung nach Marburg oder Ersatzfahrten mit dem Sammeltaxi AST, außerhalb der ÖPNV Zeiten ab 19 Uhr. Die Bushaltestelle „Zimmerplatz“ befindet sich nur eine Minute vom Haus entfernt. ÖPNV kann von z.B. Studierenden kostenlos mit dem Studierendenticket genutzt werden. Das Dorf zeichnet sich durch einen wunderschönen idyllischen Schlosspark aus, indem man im Winter manchmal Schlittschuh und Schlitten fahren und im Sommer Picknicken oder Spazieren gehen kann. Außerdem gibt es einen Reiterhof mit sehr leckerem Kuchen im Café „Storchennest“ und in der Nachbarschaft einen Bioland Hofladen mit Wochenmarkt am Freitag und täglich frischer Milch, Eiern- und Di und Fr selbstgebackenes Brot. Ein Tegut - Geschäft ist im Nachbardorf über einem Feldweg mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus liegt zentral im Ortskern, trotzdem ist es sehr ruhig
Warmwasser ist verfügbar über einen Warmwasserboiler in Küche und Bad. Heizung über einen Holz- und Brikettofen im Erdgeschoss mittig- und zusätzlich angebrachte flache Infrarotheizung in den Schlafräumen.
Der Dachboden ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche hat einen einfachen eingebauten E-Herd, Spüle, Unter und Oberschränke. Alles andere (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, etc.) müsste selbst besorgt werden.
Das Haus an sich eignet sich für Paare oder für eine kleine WG, für Studierende, Doktoranden, die Lust haben ins Grüne zu ziehen und das Landleben zu genießen. Ein eigenes Auto ist dabei sicherlich von Vorteil, um schnell an der Uni zu sein, aber es geht auch mit dem öffentlichen Bus.
Ich freue mich über Nachrichten, mit Angabe darüber wie viele Personen einziehen möchten, Beruf/Tätigkeit und Zeitraum der Miete. Falls Haustiere miteinziehen sollen, bitte angeben welche.
Liebe Grüße,
Katrin
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