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EFH 4 ZK2B mit gr. Dachstudio, Garage, Komplettsanierung in 2008,
Ad ID: 4226962
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Renovated old building
Bathtub, Shower
Tiles
Heating by stove
Own parking lot
Terrace, Basement/Cellar, Pets are welcome
House
Misc
Das EFH im Herzen von Kärlich wurde im Jahr 2008 bis auf die Grundmauern entkernt und vollständig saniert (Fenster, Elektro, Heiztechnik, Bäder,...).
Dieses charmante Haus besticht durch seine inneren Werte, insbesondere durch ein ca. 45 qm großes Dachstudio (Grundfläche). Durch die großzügige Fensterfront können Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer von Kärlich ins Neuwieder Becken genießen.
Das (Tageslicht-) Hauptbad befindet sich im 1. OG und gleicht mit seiner Whirlwanne, Friseurwaschbecken und dem separaten WC eher einer Wellnesstube.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Tageslicht- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen.
Zusätzlich ist das Haus auch noch teilweise unterkellert ( ca. 18 qm) und es befindet sich im 2. OG ein weiterer Abstellraum (ca. 13 qm).
Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:
- Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher,
- Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung im EG
- zusätzlich Heizkörper im gesamten Haus
- Warmwasserzirkulation mit Impulsaktivierung von jeder Zapfstelle,
- u. v. m.
Dadurch können Sie Ihre Heizkosten enorm senken und so die Nebenkosten minimieren. Die Nebenkosten rechnen Sie, soweit zulässig und möglich, direkt mit dem Versorger ab.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei sämtlichen Maßen um ca. Angaben handelt, da die originalen Pläne des Hauses nicht mehr vorhanden sind.
Bei der angegebenen Fläche von ca. 140 qm handelt es sich um die Grundfläche (incl. Keller und Abstellraum sowie Garage, jedoch ohne den Balkon)
Das Haus verfügt über eine Garage für einen Kleinwagen sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück, direkt vor der Haustüre. Von der Garage können Sie direkt in das Haus eintreten, ohne nochmal "vor die Tür" zu müssen. Dies bietet zudem die Möglichkeit die Garage bei Bedarf z. B. noch als Hobbyraum zu nutzen.
Von außen wurde die Immobilie gewollt dezent gehalten und nur durch einen Außenanstrich der Fassade erfrischt (Fenster, Haustür, Garagentor, etc. sind natürlich bei der Sanierung erneuert worden).
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