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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen grünen Wohnviertel
Ad ID: 5053300
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 172kW h/(m²a), Gas, Building year 1976
share flat possible
Multi family house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden, Pets are welcome, Loft/Attic
House
Location
Misc
Das Objekt:
Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit eigenem großzügigen Garten. Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten umfassen das Erd- und das Obergeschoss des Hauses. Das Souterrain, dessen Zugang über eine separate Treppe an der rechten Außenseite des Hauses erfolgt, ist aktuell vermietet.
Zum Erdgeschoss (ca. 98 qm) gehören ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad/WC sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer und dem gartenseitigen Schlaf-/Kinderzimmer kann die fast 40 qm große komplett überdachte Terrasse und von dort der Garten erreicht werden. Hier wurde bis vor kurzem aufwändig beschnitten, aufgeschüttet, gepflanzt und nun zum Teil neuer Rasen gesäht. An der linken Giebelseite ist eine Einfahrt sowie eine lange bis in den Garten durchgehende Garage. Die Garage und die ca. 12 m lange Einfahrt können auf Wunsch für 80€/Monat hinzugemietet werden.
Das Obergeschoss (ca. 70 qm) umfasst ebenfalls ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC, einen Raum, der ebenfalls als Küche genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer.
Beide Wohneinheiten können auch separat vermietet werden, da die Treppe zum Obergeschoss von einem kleinen Vorflur abgeht. Beide Wohnungen werden aber bevorzugt gemeinsam vermietet.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss ist in allen Räumen mit Ausnahme von Küche und Bad ein dunkler Parkettboden verlegt. In der Küche liegt Laminat, das Bad ist gefliest. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter kostenlos übernommen und genutzt werden.
Die aktuellen Fotos zeigen die Räumlichkeiten im noch unrenovierten Zustand, da das Mietverhältnis erst am 30.06.15 endet. Alle gezeigten Räumlichkeiten werden frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Hierzu gehört auch auch die Außenseite der Garage. Die Arbeiten beginnen in den nächsten Tagen. Eigene Vorstellungen der Mieter können bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.
Im Obergeschoss liegt in allen Räumen Laminat. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast.
Ende 2005 wurde eine neue moderne Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung installiert.
Schnelles Internet über Kabel (Unitymedia) ist im Haus verfügbar.
Der Ortsteil Ratingen-Lintorf ist eine der gesuchtesten Wohngegenden im Großraum Düsseldorf bzw. des südlichen Ruhrgebietes. Der Ortsteil hat ca. 18.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (6 Kindergärten, 3 Grundschulen, ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium).
Das kulturelle Angebot (jährlicher Handwerkermarkt und Weinfest, Schützenfest, Gemeinden und Vereine) ist reichhaltig. Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Breitscheid bestehen direkte Verbindungen ins Ruhrgebiet und Düsseldorf (A52, A3), nach Krefeld und Duisburg (A524) sowie nach Köln (A3). Der Flughafen Düsseldorf ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Durch eine gute Busanbindung sind die umliegenden Städte gut zu erreichen. Lintorf ist Teil der grünen Lunge rund um Düsseldorf und umgeben von Wäldern. Im Ortskern von Lintorf, der in ca. fünf Gehminuten erreicht ist, findet man Einzelhandelsgeschäfte für jeden Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken. Das gastronomische Angebot ist sehr gut und ein Anziehungspunkt für Genießer von nah und fern.
In der Henricusstraße gibt es nur wenig Verkehr (Anliegerverkehr). Kostenlose Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus praktisch immer vorhanden.
Besichtigungstermine können ab sofort - vorzugsweise telefonisch - vereinbart werden.
Die Vermietung erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.
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