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Attraktives Haus in Rosenheim ideal für Neugründung einer WG

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Ad ID: 11848129

Size :
25m²

Final rent :
528€

Rooms :
5

Price

Base rent:

438€

Utilities:

90€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1314€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Lärchenweg 4
83022 Rosenheim Kastenau

Availability

From:

01.03.2025

Online:

23.02.2025

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Renovated old building

Own kitchen

Bathtub, Shower

Parquet, Laminate, Lino/Linoleum, Tiles

Gas heating

Own parking lot

1 minute by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage

House

Location

Misc

Wir vermieten ein charmantes Haus in Rosenheim-Kastenau, ideal für die Gründung einer 5er-WG. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre erbaut und in den letzten Jahren modernisiert (Gasheizung, Fenster, WCs, tlw. Böden), um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Ausstattung:
- Wohnfläche: 122 m²
- 5 helle, freundliche Zimmer
- 2 Bäder + 2 separate WCs (neu renoviert)
- neue, moderne Einbauküche mit:
• Kühlschrank
• Gefrierfach
• Spülmaschine
• Backofen & Herd
- teilweise neue Böden
- Waschmaschine vorhanden
- 1 Garage + Stellplatz
- Gartenhaus (ideal zum Abstellen von Fahrrädern)
- eigener Garten
- eigener Keller

Der angegebene Preis im Inserat ist ein Durchschnittspreis vom gesamten Haus. Hier finden Sie eine die genaue Aufteilung & Größe der einzelnen Zimmer + Preise:

- Zimmer 1: 18,10qm; Warmiete: 570€ (480€ + 90€)
- Zimmer 2: 15,75qm; Warmiete: 520€ (430€ + 90€)
- Zimmer 3: 12,00qm; Warmiete: 460€ (370€ + 90€)
- Zimmer 4: 18,10qm; Warmiete: 570€ (480€ + 90€) + Südbalkon
- Zimmer 5: 15,75qm; Warmiete: 520€ (430€ + 90€)
Das Haus hatte früher 2 Durchgangszimmer, hier wurde jeweils ein separater Zugang erbaut. Die ehemaligen Durchgangstüren sind zwar nach wie vor vorhanden, allerdings abgesperrt. Somit verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Zugang.
Das Haus ist ideal bewohnbar als Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG-Neugründung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kastenau.
Die Bushaltestelle ist 1 Gehminute entfernt, ein Bäcker ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Lidl, Aldi) sind 4 Minuten mit dem Rad entfernt.
Mit dem Fahrrad braucht man zum Bahnhof 12 Minuten, die Autobahn (A8) ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Direkt in der Straße sind neben der hauseigenen Garage + Einfahrt weitere Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Hochschule ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten gut zu erreichen (10 Minuten mit dem Auto).

Ein Gartenhaus steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für bis zu 5 Fahrräder.
Auch der Keller ist geräumig und bietet genügend Stauraum
Der Garten (ca. 60qm) gehört ausschließlich und alleinig der WG. Die Pflege dessen soll fester Bestandteil des Mietverhältnisses sein und liegt in der Verantwortung der Mieter.
Die Garage kann voraussichtlich ab Mai mitvermietet werden, die monatliche Miete beträgt 60€.