Voll möbliertes Zimmer in 2er WG - PLEASE READ CAREFULLY BEFORE YOU PM ME!

Es ist sehr ruhig gelegen und mit viel Grün dennoch gut an die ÖPNV angebunden.
Direkt vor die Tür Bus 133, x33 und N33.
In 2 Minuten zu Fuss erreicht man Bus der Linie 123 und M36.
In 3 Minuten ist man in der Ubahn U7-Haselhorst.

Lidl, Reichelt und Edeka, MäcGeiz, DM, Kebap Läden, Blumengeschäfte, Späti usw in 3 Minuten zu Fuss.
Kaufland 1 Ubahn-Station entfernt.
Aldi und andere Grossmärkte wie OBI und Möbelhäuser 15 Min zu Fuss oder 1 Station mit Ubahn.

WICHTIG: Es lebt ein kleiner süßen Hund bei mir. Dein Glück hier einzuziehen ist an Bedingungen verknüpft.
Du solltest also Tiere, vor allem aber Hunde mögen und keine Allergie auf Hundehaare haben.

- Wohnzimmer renoviere ich derzeit und richte kindgerecht ein (habe 2 Kinder, leben bei der Mama, sind nur äußerst selten da - aber mein Sohn ist gelegentlich am Wochenende da). Hier ist die Mitbenutzung *NICHT* vorgesehen, entsprechend der Balkon da nur vom Wohnzimmer aus Zugang.

WICHTIG: bewerbe Dich bitte nur, wenn ich vor allem nicht Zuhause bin, Du deine Zimmertür nicht schliesst, sodass er sich zu dir gesellen kann geschweige denn, dass er sich nicht alleine fühlt.
Die Zimmertür also bitte nicht geschlossen halten, wenn Du allein Zuhause bist mit dem Hund - es sei denn, es ist Ruhezeit (22h - 6h - diese Bedingung wird im Untermietvertrag festgehalten), weil er nicht gerne alleine ist, vor allem wenn jemand daheim ist.
*Wenn Du diese Bedingung nicht akzeptieren kannst, bewirbe Dich erst bitte nicht - Bewerber gibt es genügend.*

Das musste hier einfach sein, weil am Anfang sich alle wie Gott auf Erde benehmen und dann nach 2 - 3 Wochen einfach drauf schei**en.

- Achte bitte darauf dass Du wirklich berufstätig bist (auch das Alter muss in etwa stimmen).
Mit jüngeren und Arbeitslosen habe ich in der Vergangenheit immer etwas schwieriger gehabt und keine gute Erfahrungen damit gemacht.
Es sind Ausnahmen möglich das Alter betreffend.

Du darfst weder im Homeoffice arbeiten noch im Nachtschicht. Ich arbeite selbst fast täglich im Homeoffice uns stehe daher sehr früh auf. Bitte keine Bewerber die nur ab nachmittags arbeiten. Ich arbeite meist bis 15:30h und möchte in dieser Zeit auch allein in der Wohnung sein.

- Das Rauchen ist NIRGENDWO erlaubt! Auch nicht auf dem Balkon oder im eigenen Zimmer (Kann sofort zur Kündigung führen). Nichtraucher werden bevorzugt
Es ist nicht diskriminierend Rauchern gegenüber.
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- Die Küche hat folgende Ausstattung zur Mitbenutzung:
Herd, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Toaster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Wasserkocher, Geschirr, Kochtöpfe, Tisch, Stühle und Arbeitsplatte.

Folgende und sonstige nicht aufgeführte Ausstattung ist *nicht* zur Mitbenutzung vorgesehen - vor allem Lasermaschine und 3D Drucker (die stehen in der Küche an einer Ecke):
Tupperware, Tiefkühltruhe, *Kaffeemaschine, Airfryer, Brotbackautomat, Kochroboter, E-Grill, Stabmixer, *Spülmaschiene.
Hier ist jedes Mal die Genehmigung einzuholen, geht es kaputt während Du es benutzt, musst Du es reparieren lassen/ersetzen.

*Kaffeemaschine kann verwendet werden (Tschibo). Spülmaschiene kann verwendet werden, wird aber nur von mir bedient - allerdings räumst Du selbst dein Geschirr rein! Ausräumen übernehme ich. Oder Du machst es konventionell und machst per Hand.
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Ich hoffe Du bist nicht so Partywild und ich freue mich Dich kennenzulernen.
Mann oder Frau, unwichtig.
Hauptsache "ruhig" in der Wohnung (habe äußerst leichten Schlaf) und Du duscht nicht in Parfüm täglich (schlechte Erfahrung). Solltest Du nicht ohne Parfüm die Wohnung verlassen können, sag ich dir gleich - bewirb Dich nicht.

Respekt ist sehr wichtig sowie gute Umgangsformen, auch Nachbarn gegenüber.

Die Miete ist Warmmiete (inkl. Strom, Internet, Heizung, Müllentsorgung und sonstige Betriebskosten, aber KEIN TV Gebühr bei GEZ), und wird dann zum Tag der Einzug entrichtet und dann monatlich an diesem Tag.
30 Euro fallen monatlich als Untervermietszuschlag an, und sind von dir zu tragen (stellt der Vermieter) zzgl. zu 395 EUR Warmmiete.

Und nur weil es Warmmiete ist, gibt es dir nicht das Recht täglich die Badewanne voll zu machen und zu baden oder mehrmals täglich heiß zu duschen. Apropos Duschen, nach 22 Uhr wird Duschen nicht geduldet! Es sei denn, es ist Wochenende.

Man kann großzügig sein, aber übertreiben sollte man nicht. Auch dieser Punkt musste an der Stelle erwähnt werden! Täglich duschen per se kein Problem, aber nicht für ner halben Stunde. Ich notiere regelmäßig Wasser und Stromverbrauch damit ich die Ausgaben im Auge behalte.

Es wird ein Untermietervertrag geschlossen.
Anmeldung ist möglich aber es wird NUR und ausschließlich ab dem 4. Monat (also ab März), angeboten (Ausnahmen möglich).
In dem Fall kommen 250€ Pfand für die Anmeldung hinzu.

Diese werden erstattet nach Vorlegen der Um/Abmeldung (innerhalb 4 Wochen ab Auszug, vertraglich vereinbart - ansonsten verfällt der Anspruch auf die Erstattung).
Das ist der Sinn hinter den 3 Monaten. Ist quasi eine Probe wie man miteinander klar kommt.

Es wird zusätzlich eine Gebühr i.H.v. 100€ erhoben (Pfand der Schlüssel, nach Rückgabe der Schlüssel werden die 100€ erstattet - und zwar am Tag des Auszuges).

Bitte nur bewerben wenn Du berufstätig bist und mit allen Bedingungen einverstanden bist, denn alles was hier steht, kommt in den Untermietvertrag entweder als fester Bestandteil oder als Zusatzvereinbarung.

Und bitte NUR & AUSSCHLIEßLICH Personen die bereits in Berlin leben und nicht erst hierher ziehen möchten.

PS.: Vertrag wird erstmal auf 3 Monate befristet mit Option auf Verlängerung. Nur damit ich & Du uns erstmal kennenlernen und schauen ob es auch auf lange Sicht zusammen passt.

Eine Haftpflichtversicherung ist wünschenswert, falls dir etwas misslingt.

Gesamtkosten im Überblick
395 Euro monatlich
(395 EUR Warmmiete zzgl. 30 EUR Untermieterzuschlag)
395 Kaution einmalig
(1 x Monatsmiete ohne Zuschlag)
100 EUR einmalig
(Schlüsselpfand)
250 EUR Kaution für Anmeldung einmalig
(fällig zum März falls Anmeldung gewünscht wird)

Besichtigung ab sofort und zwar einzeln und nur von eingeladenen Bewerbern.
ca 30 Min pro Person.

Mo, Do & Fr ab 18 Uhr.