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Zimmer im Zweifamilienhaus im Grünen

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11362236

Room size :
12m²

Final rent :
650€

Price

Base rent:

450€

Utilities:

200€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1200€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Gladiolenstraße
12559 Berlin Köpenick

Availability

From:

01.01.2025

To:

31.12.2025

Online:

5 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

12m² room in 3 person apartment share
Total size: 87m²
3 person apartment share
No smoking anywhere
Non Communal, Students Only, Workers Only, With Children, Mixed Gender, LGBTQIA+, Internationals welcome, Functional, New flatshare
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 25 and 40 years old

Further details

Demand certificate, V: 63kW h/(m²a), Gas, Energy efficiency class B

Semi-detached house

1st floor

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN

Gas heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace

Room

Location

Flatshare

Misc

Das unmöblierte Zimmer liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Berlin-Köpenick.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird erst mit Ende Oktober frei. Danach wird eine neue Küche eingebaut. Bezugsfertig wird das Zimmer mit Anfang Januar 2025.
Daher ist derzeit noch keine Besichtigung möglich. Die eingestellten Fotos sind alt und zeigen nicht den derzeitigen bzw. künftigen Zustand - sie können nur einen vorläufigen Ersteindruck vermitteln.
Die Eingangsterasse, Bad, Küche und ein großer Flur mit Essbereich werden gemeinsam benutzt. Das zu vermietende Zimmer ist einzeln begehbar.
Die Küche wird über Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Waschmaschine und Trockner verfügen. Wahrscheinlich auch Kaffeemaschine, Wasserkocher und so. Wird ja aber erst noch von mir eingerichtet, da weiß ich noch nicht alles.
Das Bad verfügt über WC, Waschbecken, Duschkabine und Badewanne.
Ich übernehme das Zimmer unrenoviert von den derzeitigen Mietern. Der Zustand ist gut. Die Wände dürfen gerne neu gestaltet werden. Es gibt 1 Fenster Richtung Osten. Der Bodenbelag ist Kork.

Das Haus liegt in einer Siedlung Nahe der Köpenicker Altstadt.
Zu Fuß ist man in 15 Minuten im Wald oder an der Spree oder beidem. Der Müggelsee ist ungefähr eine halbe Stunde zu Fuß entfernt. Man hat hier vielfältige Möglichkeiten ins Grüne zu kommen, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder Sport/Wassersport.
Die wunderschöne Altstadt Köpenick erreicht man in 20 Minuten zu Fuß. Diese bietet ein schönes Ambiente, viele Restaurants und Cafés.
Bushaltestellen sind in 3 Minuten erreichbar. Straßenbahn in 10 Minuten. Mit dem Bus kommt man zum S Köpenick in 10 Minuten. Von dort ist man mit der S-Bahn innerhalb von 20-30 Minuten im Zentrum von Berlin.

Ich selbst bin in diesem Haus aufgewachsen und habe bis 2009 dort gelebt. Seitdem lebe ich in Österreich, die Wohnung war seitdem vermietet. Die derzeitigen Mieter ziehen mit Ende Oktober aus.
Ich habe mittlerweile in Österreich eine vierköpfige Familie gegründet. Meine Freundin, meine beiden Söhne (8 und 6 Jahre alt) und ich möchten die Wohnung nun selber nutzen können, wenn wir in Berlin zu Besuch sind. Ich kann es noch nicht vorhersagen, aber ich schätze wir werden 4-8 Wochen im Jahr da sein und die Wohnung mitbenutzen. Teils zu viert, teils komme ich alleine für organisatorische Zwecke.
Neben der Nutzung durch uns, möchte ich 1-2 Zimmer zur Untervermietung nutzen. In dieser Annonce habe ich 1 Zimmer eingestellt. Ein zweites Zimmer würde ich an eine weitere Person, die gleiche Person oder ein Paar untervermieten. Da bin ich offen und lasse es auf mich zukommen. Wenn gleich 2 Zimmer gemietet werden sollen, ist der Preis natürlich entsprechend höher.
Fix ist nur die unregelmäßige Anwesenheit meiner Familie in unserem Wohnbereich und in den Gemeinschaftsräumen. Den Rest des Jahres kann es eine 2er WG werden oder von einer Einzelperson oder einem Paar bewohnt werden.

Kontaktaufnahme bitte schriftlich. Ich möchte mir auch ein gutes Bild von dir machen können. Ich bemühe mich, bald zu antworten. Nichtssagende Anfragen beantworte ich allerdings wahrscheinlich erst gar nicht.

In den Nebenkosten ist alles pauschal enthalten (Nebenkosten, Heizkosten, Strom, Rundfunkgebühr, Internet). Eine Betriebskostenabrechnung gibt es nicht.
Klassischen Fernsehempfang werde ich eher nicht haben. Kabelfernsehen müsste möglich sein, wäre dann aber selbst abzuschließen.

Eine Anmeldung in der Wohnung sollte kein Problem darstellen.

Die Vermietung möchte ich auf 1 Jahr befristen. Untervermieten möchte allerdings schon langfristig. Wenn es passt, verlängere ich dann natürlich gerne die Vermietung.