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Diese exklusive, 65 m² sehr helle Wohnung im Untergeschoss bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über eine eigene Zuwegung zur Terrasse, die ideal ist, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Wohnraum
(Wohn-/Schlafzimmer):
Das Zimmer ist hell und sehr einladend. Es verfügt über ein gemütliches Einzelbett, eine moderne Nachttischlampe und einen bequemen Sessel sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Dank der hellen Wände und des großen Fensters wirkt der Raum freundlich und einladend. Auch hier sorgen stilvolle Dekorationen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein Schreibtisch und ebenfalls ein 65-Zoll Smart-TV komplettieren die Ausstattung.
Küche:
Die separate, voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier besonders Freude. Der großzügige Essbereich in der Küche schafft Raum für gesellige Abende.
Badezimmer:
Das Tageslicht-Duschbad ist elegant gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Helle Fliesen und das große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Terrasse:
Die Wohnung verfügt über eine eigene, separat zugängliche Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Besondere Highlights:
Helle Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen
Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
Liebevoll ausgewählte Dekorationen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Die Wohnung wird komplett ausgestattet "Löffelfertig" vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die eine stilvolle und komfortable Unterkunft suchen!
Technik:
Die Wohnung ist mit einer aufwändigen Elektroinstallation ausgestattet, die Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in jedem Raum bietet. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit ist möglich. Zudem verfügt das Objekt über vollautomatische, elektrische Rollläden.
Heizung:
Die energieeffiziente Gas-Brennwert Heizung mit Solar-Thermie sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, voll ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
Das angebotene WG-Zimmer befindet sich in einer erstklassigen Lage in Gernsheim, die durch ihre ruhige und gepflegte Wohngegend besticht. Diese Umgebung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen. Die Lage des Objekts bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten.
Nur 200 Meter entfernt liegt der Gernsheimer Badesee, dessen Strand kostenfrei zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Wasser anbietet. Direkt angrenzend an den Badesee befindet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das sich durch seine Rheinauenlandschaft auszeichnet. Dieses Gebiet lädt mit seinen ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Für Angelfreunde bietet der nahegelegene Angelsee zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des WG-Zimmers durch eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung aus, die sowohl Erholung als auch eine komfortable Lebensqualität garantiert.
In unserer WG legen wir großen Wert auf ein harmonisches und respektvolles Miteinander. Wir sind eine bunt gemischte Truppe aus berufstätigen Menschen und Studierenden, die alle das Ziel haben, nicht nur einfach zusammen zu wohnen, sondern auch ein echtes Gemeinschaftsgefühl zu entwickeln. Uns ist wichtig, dass sich jeder im Alltag wohlfühlt, sei es beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden auf der Terrasse oder gelegentlichen WG-Aktivitäten wie Spieleabenden oder Ausflügen.
Wir suchen einen Mitbewohnerin, die/der zuverlässig, offen und kommunikativ ist. Es wäre toll, wenn du auch Interesse an einem freundlichen Austausch hast und nicht nur anonymer Mitbewohner sein möchtest. Sauberkeit und Rücksichtnahme sind uns ebenfalls wichtig, damit sich alle wohlfühlen können. Wir freuen uns auf jemanden, der unser WG-Leben bereichern und Teil unserer Gemeinschaft werden möchte.
Wenn du dich in dieser Beschreibung wiederfindest und Lust auf ein freundliches WG-Leben hast, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!
Energieausweis und Verfügbarkeit:
Der Energieausweis für die Wohnung liegt selbstverständlich vor und wird Ihnen gerne zum Besichtigungstermin vorgelegt, sodass Sie alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz des Objekts einsehen können. Dies gibt Ihnen Transparenz über die Energiekosten und den ökologischen Fußabdruck der Wohnung.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist sofort oder nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel einziehen können. Wir sind bereit, den Einzugstermin an Ihre Bedürfnisse anzupassen, um einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause zu gewährleisten.
Preise und Kautionen:
Der Preis für das Zimmer beträgt 450€ Warmmiete, was sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom einschließt. Die Kaution für dieses Zimmer beträgt 1.200€, was Ihnen und uns Sicherheit bietet.
Diese Konditionen bieten Ihnen eine transparente und kalkulierbare Wohnsituation, ohne versteckte Kosten. Die Kaution wird selbstverständlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in einem separaten Konto hinterlegt und nach Mietende, unter Berücksichtigung eventueller Schäden, zurückerstattet.