Nice to have you here
at WG-Gesucht.de!

Offer/Request

Offer Flatshares 1 Room Flats Flats Houses Request Flatshares 1 Room Flats Flats Houses

Tips & Guides

Advertisers Netiquette Security Accommodation Search

For Companies Create an Ad

Create Offer Create Request

Help / Contact

Help Center Legal Notice Advertising

Search results

4er WG im Kölner Norden - gute Anbindung, großer Garten, möbliert inkl Küche und Luxusbad

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 11332819

Room size :
17m²

Final rent :
745€

Price

Base rent:

590€

Utilities:

113€

Miscellaneous costs:

42€

Deposit:

1770€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ingendorfer Weg 4
50829 Köln Bocklemünd

Availability

From:

01.01.2025

Online:

2 hours

WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.

Statistics

Profile check

Facts and figures of the last 7 days

Online since:
Saved as favourite:
Viewed:
Contacts:
Of which answered:
Response time:

Contacted by users

without WG-Gesucht+:

with WG-Gesucht+:

The advertiser requires the following documents:

Complete profile

complete now

Personal information

complete now

SCHUFA

upload now

Proof of income

upload now

Confirmation of rental payment

upload now

Would you like to gain insight into exclusive offer statistics? With WG-Gesucht+ you benefit from exclusive additional features and are one step ahead of your competitors.

Activate now

Flatshare details

The Flatshare:

17m² room in 4 person apartment share
Total size: 122m²
4 person apartment share ( 3 Females )
Age: 20 to 29 years
No smoking anywhere
Students Only, Female Only, Workers Only, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English, Turkish

Searching for:

Female/s between 18 and 40 years old

Further details

Consumption certificate, V: 109kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1959, Energy efficiency class D

Detached house

Ground floor

furnished

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Laminate, Polished floorboards, Tiles

Green Power

Central heating

Own parking lot

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

- Eine Fee, die - hex hex - die Küche aufräumt?
- Ein Zauberer, der - hex hex - die Haare aus dem Waschbecken verschwinden lässt?
- Eine Hexe, die - hex hex - die Spülmaschine leer zaubert?

Sorry, das gibt es einfach nicht. Darum solltest du daran auch nicht glauben.

Dafür gibt es folgendes, ganz ohne Zauberei:
- Eine fast neu gegründete WG mit einem voll möblierten Zimmer.
- Eine tiptop eingerichtete Küche mit Backofen, Herd, Mikrowelle und Spülmaschine inkl. Töpfen, Geschirr etc.
- Ein riesiges Bad mit beleuchtetem Whirlpool, Regenfalldusche und doppeltem Waschbecken.
- Ein riesiger Garten (bald neu angelegt) mit zwei überdachten Terrassen.
- Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Du fühlst dich angesprochen? Wunderbar! Du bist eine Frau? Noch wunderbarer! Sorry, Jungs, KEINE MÄNNER!

Und hier jetzt die offiziellen Details:

Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich. Falls gewünscht, kann ein Video geschickt werden. Die WG-Mitbewohnerinnen und die Vermieteriin müssen ihr OK für dich geben. Keine Sorge, es werden nicht 50 Leute gleichzeitig für die Wohnung eingeladen: du bist ein Individuum und bei den Besichtigungen meist alleine. Bitte schicke uns daher schon vorher deine Unterlagen, damit wir uns ein Bild von dir machen werden.

Das kernsanierte, freistehende, Villa-ähnliche Zwei-Familienhaus mit großem Garten (1000qm Grundstück) bietet Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Anbindung zur Kölner Innenstadt. Das Erdgeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von 122 qm. Die anderen Zimmer der 4er-WG sind bereits an super liebe Frauen vermietet. Dein Zimmer hat einen direkten Gartenzugang und liegt neben der Küche.

Die Zimmer sind wie folgt neu möbliert: hohe Spiegelschränke inkl. Schubladen, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Bodenschutzmatte, 140er Bett mit Bettschubkästen sowie Garderobenhaken an der Tür. In der gemeinsam genutzten Küche befinden sich neben Spülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld und Mikrowelle auch sämtliches Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Schüssel und andere Kochutensilien. Matratze (140x200cm) und Bettwäsche mitbringen, Koffer auspacken – und schon kann das Wohnen losgehen.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zur A1, A57 und A3 und die Innenstadt. Im direkt angrenzenden Vogelwald kann man joggen und spazieren gehen. Der Pescher Badesee und ein weitläufiges Waldgebiet (zwischen Bocklemünd und Pesch) mit Fitness-Parcours laden zum Sport ein. Im Görlinger Zentrum (7-10 Minuten zu Fuß) ist alle Infrastruktur vorhanden: Rewe, Netto, Rossmann, Obst- und Gemüseladen, Zeemann, großes Ärztehaus, Apotheke, mehrere Bäcker, Eisdiele, Sparkasse.

Zur Uni-Köln mit dem Fahrrad 7,8 km ~ 30 Min., mit KVB 40 Min.
Zum Neumarkt mit dem Fahrrad 8,2 km ~32 Min., mit KVB 31 Min.
Zum Gewerbegebiet Ossendorf: ca. 4 km ~ 15 Min.

Folgende KVB-Linien sind in der Nähe: Linie 3 (10 Minuten zu Fuß, Haltestellen Görlinger Zentrum und Schaffrathsgasse), Linie 4 (15 Minuten zu Fuß, Bocklemünd), Linie 126 (2 Minuten zu Fuß, Nattermannallee), Linie 127 (4 Minuten zu Fuß, Nüssenberger Str./Ollenhauerring).

Die WG wurde kürzlich neu gegründet. Die direkte Nachbarschaft sind freistehende Einfamilienhäuser, in der hauptsächlich Familien wohnen. Gegenüber gibt es Ein- und Mehrfamilienhäuser. Hinter dem Vogel-Wald liegt das Görlinger Zentrum mit einer dichten Bebauung.

Die WG wird herzlich von den Nachbarn aufgenommen. Wir bitten um einen sehr gepflegten Umgang mit der Wohnung, dem Haus und dem Garten. Raucher sind nicht willkommen. Da es schon eine WG-Katze, Luna, gibt, sind weitere Haustiere nicht erwünscht.

Es gibt keine Mindestmietdauer. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum Monatsende.

In den Nebenkosten sind Heizung und tw. Gartenpflege inkludiert. Hinzu kommen noch weitere Kosten für geschossinternen Strom (derzeit 32 Euro), 5G W-Lan (via GigaCube, 9 Euro/Person) und das WG-Verbrauchsmaterial. Diese zusätzlichen Kosten müssen über die WG-Mitgliederinnen organisiert und abgerechnet werden.

Ein Parkplatz kann für 30 Euro pro Monat auf dem Hof gemietet werden.

Im großen Keller stehen zwei neue, hochwertige Waschmaschine sowie ein Trockner zur freien Verfügung. Für Fahrräder und E-Bikes steht eine 30qm große, sichere und helle Garage zur Verfügung. E-Bikes und E-Scooter können hier direkt geladen werden, sodass z.B. die Kölner Uni mit dem Rad in 25 Minuten zu erreichen ist.

Die pauschalierten Nebenkosten basieren auf dem Betriebskostenspiegel des DMB plus jeweils der aktuellen Inflationsrate. Sobald der Betriebskostenspiegel veröffentlicht wird, werden die Nebenkosten entsprechend angepasst. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Aufgrund der bisherigen Heizkosten (modernisierte Ölheizung, ca. 4500l-5000l bisheriger Verbrauch), der Größe des freistehenden Hauses, der teilweisen Dämmung und der hohen Bewohnerdichte wurde die höchstmögliche Heizungspauschale angenommen (1,66 Euro pro qm).
Die Kaltmiete ist mit 3 % gestaffelt bei einer ersten Mieterhöhung zum 01.01.2026.

Zur Kaution: Die Kaution wird sehr gerne erlassen, wenn ein Elternteil mit in den Mietvertrag eintritt. Alternativ kann eine Monatsmiete Kaution durch eine Elternbürgschaft ersetzt werden.

Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen, die ich gerne zeitnah beantworte. Unpassende oder dreiste Anfragen werden nicht beantwortet, da ich mich gerne neuen WG-Mitgliedern widmen möchte. In dem Haus stecken sehr, sehr viel Herzblut und ganz viel eigene Lebenszeit drin. Die Sympathien müssen daher auf beiden Seiten stimmen. Ich freue mich sehr auf die Bewerbung!