Wohnen im Grünen, WG-Zimmer in einem großem Haus für Studenten/Lehramtsreferendariat/Ausbildung/Berufstätig

Hi ihr Lieben,

Wir suchen Zuwachs für unsere WG!!

Inmitten von Obstbaum-Wiese & Wald, in Laaber, einem schönen Dorf in der Nähe von Regensburg steht in absoluter Ruhe das große Haus in dem ich Rita (60), meine Mitbewohnerin Annika (26) und unsere Katze Slater (13) leben.
Nachdem unser Mitbewohner Lukas überraschend ausziehen muss, wünschen wir uns einen weiteren Mitbewohner oder Mitbewohnerin. Das Zimmer wurde frisch renoviert und ist bereit für deinen Einzug. Ein weiteres Zimmer wird ab 1.11.21 frei.

Laaber hat eine gute Bahnverbindung nach Regensburg (17 Min. Hbf.) und bei den StudentenInnen ist das RVV Ticket beim Semesterticket kostenlos incl. und mit dem Auto (A3 Ausfahrt Laaber) sind es nur 17km nach Regensburg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 145 qm (gemeinsam genutzte Fläche) und steht auf einem ca.1300 qm großem Grundstück. Der große, von außen nicht einsehbare Garten grenzt an Wald und die Jurahänge welche Naturschutzgebiet sind.
In unmittelbarer Nähe fließt die Laaber in der man super schwimmen kann. Der historische Markt Laaber hat viel zu bieten : Wochenmarkt, Bürgerfest, Weihnachtsmarkt, ausgebauten Radweg bis Regensburg, Konzerte und Theater,Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Post, Tankstelle und Schulen.

Im OG befindet sich das freie unmöbilierte WG-Zimmer (ca. 14qm) mit West/Nord-Zimmer (wunderschöne Aussicht auf den Sonnenuntergang), Blick in den Garten und Wald, Verdunklungsrollos, welches ab sofort beziehbar ist. Das Zimmer kostet €650 warm.

Ein zweites unmöbiliertes WG-Zimmer (ca.16qm) im OG mit Westfenster und Süd-French-Balkon, Vollholzdielen, mit viel Licht und Verdunklungsrollos ist ab 1.11.21 beziehbar. Das Zimmer kostet €700 warm.

Ja, das ist viel Geld und mir wäre es anders auch lieber. Der Mietspiegel im Regensburger Umland ist sehr hoch und du zahlst nicht nur für das Zimmer, sondern auch für den großzügig möbilierten Wohnbereich (75qm), die Benutzung aller Haushaltsgeräte und den großen Garten (Grill, Feuerstelle, Gartenmöbel). Es sind drei Hochbeete und ein Gewächshaus für den Eigenanbau da. Und geplant ist ein gemeinsam benutzbares Gästezimmer im Basement.

Ebenfalls ist im OG ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung.

Im EG ist ein Toilette, der Waschraum & der große Wohnbereich mit Kamin und offener Küche (75qm).
Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einer Osmoseanlage ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine große Holzterrasse (40qm), teilweise überdacht, mit Hängematte.
Falls geraucht wird ist dies nicht im Haus, sondern nur draußen möglich, was dank der Terrasse auch im Winter kein Problem darstellen sollte.
Der Speicher und der Holzschuppen ist als Stauraum mit benutzbar. Alle Kosten, wie Wlan und Telefon usw., sind mit der Warmmiete abgedeckt.

Im Keller des Hauses ist meine Naturheilpraxis , welche nicht in der oben genannten Wohnfläche miteingerechnet ist. Diese hat einen separaten Eingang.