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Top-Lage " WG-Zimmer mit eigenem Bad/WC in 2er WG LB-Innenstadt

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Ad ID: 8085456

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Kaffeeberg
71634 Ludwigsburg Mitte

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Flatshare details

The Flatshare:

room in 2 person apartment share
Total size: 44m²
2 person apartment share
Non Communal, Students Only, Workers Only
Speaking these languages: German, English

Searching for:

This room is currently rented out

Further details

Demand certificate, V: 121kW h/(m²a), Community heating, Building year 1871

Renovated old building

Ground floor

partly furnished

Shower

DSL, WLAN faster than 100 Mbit/s

Satellite

Laminate, Tiles

Green Power

Central heating

Resident parking

1 minute by foot

Washing machine, Shared garden, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Das Stadthaus, Bj. 1720, befindet sich zwischen dem Schloss und dem Marktplatz im historischen Teil von Ludwigsburg.
Es wurde vor 4 Jahren komplett kernsaniert (Fertigstellung 2020), Fassade, Fenster, Decken, Böden (Fliesen & Designvinyl) Bäder, Zentralheizung, Elektroinstallation, Dach, Türen mit Transponder Zugangskontrolle, alles neu.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich eines kernsanierten historischen Stadthaus im Zentrum von Ludwigsburg. *Top Lage* zwischen Schloss und Marktplatz

Diese Wohnung ist perfekt als 2er WG geeignet, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC, gemeinschaftlich gibt's ein Esszimmer mit neuer Einbauküche und großem Bosch-Kühl-Gefrier-Kombi.

In der Wohnung gibt es 2 helle Zimmer mit ca. 16 m² incl. eigenem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Die EBK, TV's, Betten & Möbel sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt.

Es gibt im Haus eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.

Der ruhige Innenhof lädt zum sitzen, chillen, rauchen, und grillen ein.

1 Gehminute zum Bus am Schloss, 1-2 Gehminuten zum Marstall-Shopingcenter (Aldi, Teegut, DM-Markt, Bäckerei, Decathlon, weitere Geschäfte) Marktplatz, (3 x wöchentlich Markttag) Bäckereinen, zahlreiche Gastros, Bars, Cafes, Eiscafes, Irish-Pub, Burger-Restaurants, Pizzerias, Asia-food, Fitness-Center, Geschäfte, etc.

Die Film-Akademie BW, Pädagogische Hochschule, Finanzhochschule, Evang. Hochschule sind in wenigen Minuten mit dem Rad, ÖPNV oder zu Fuß erreichbar, ca. 8 Gehminuten zum Hauptbahnhof LB.

Der Favoritepark mit dem Favoriteschlösschen und dem Fussweg zum Monrepos See sowie der weitläufige Stadtpark "Bärenwiese" mit Liegewiesen, schattenspendenden Bäumen und Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

*Diese Wohnung ist für eine WG-geplant und teilmöbliert*
Das andere Zimmer ist an einen 28jährigen Ex-Studenten (BWL) vermietet der nun arbeitet.

Im Haus gibt es noch 4 weitere WG's, 3 x Studenten WG's und 1 x Beschäftigenten WG.
Im Hof sind regelmässig Hausbewohner die sich dort treffen, Kaffee, Tee oder ein Bierchen gemeinsam trinken.

Im Hof steht ein Gasgrill zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, ausserdem gibt es dort sichere Fahrradabstellplätze.

Anwohnerparkausweis kann für 120,- € Jahresgebühr bei der Stadt Ludwigsburg erworben werden.

Vermietung zum 07.01.2025 bevorzugt an einen Studenten/Azubi
*Vodafone-Internet (1000 Mbit/s) mit Haus-WLAN/LAN inclusive*
*Hausmeister-Vollservice*
*Waschküche mit Münz Waschmaschinen und Trocknern*
*SAT-TV *
*Gemeinschafts-Hof mit Tischen, Bänken, Grill & Begrünung

Kunsstoff-Isolerglasfenster, mit Rolläden, Zentralheizung,
Design-Vinylboden Risseiche in den Zimmern, Fliesenboden im Esszimmer/Küche.
TV und CAD 7 Verkabelung.

Das WG-Zimmer war die letzten 2,5 Jahre an einen Werkstudenten vermietet, der sein Studium zum Jahresende beendet. Das andere WG-Zimmer ist an einen 28jährigen Ex-Studenten (BWL) vermietet der nun arbeitet.

Die pauschale Warmmiete i.H.v. 530,- € beinhaltet sämtliche Nebenkosten, Grundsteuer, Hausversicherungen, WLAN/LAN, Hausmeisterservice, Zentralheizung, Kalt- und Warmwasser und den Strom. Die Müllgebühren und GEZ sind direkt an die erhebende Stelle zu bezahlen.