16m² Zimmer (+102m²) in maximal entspannter 4-Personen Reihenhaus-WG mit Garten + Terrasse

Das Haus liegt zentral im Süd-Westen von München, nicht weit vom Westpark entfernt und mit einer guten Infrastruktur drum herum. (alle Zeitangaben zu Fuß)

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus 51 / 151 Andreas-Vöst-Straße (650m ~8 min)
U6 Holzapfelkreuth (700m ~9 min)
U6 Haderer Stern (700m ~9min)
U5 Laimer Platz (1,7km ~25min)
Trambahn 18 Ammerseestraße (850m ~10 min)
Nachtbus N40 Gräfelfinger Straße (550m ~6 min)
-> durch den Nachtbus kommt man rund um die Uhr in die City oder auch wieder nach Hause. Also spontan um 3 Uhr nachts noch ab in den Club? Kein Problem! :)

Einkaufsmöglichkeiten:

- Lidl Fürstenriederstraße (400m ~4 min)
- Amadeus Apotheke (7 min)
- Penny Guardinistraße (7 min)
- Edeka Guardinistraße (7 min)
- Bäckerei Hofpfister (7 min)
- Metzger Vinzenzmurr (7 min)
- Deutsche Post Filiale 530 (7 min)
- Copyshop Fürstenriederstraße (950m ~12 min)
- 24-Stunden Allguth Tanke mit Getränkemarkt (450m ~4 min)
- und für die Umweltbewussten gibt es noch den Nebenan & Unverpackt Laden München West am Willibaldplatz, der ist zwar zugegeben per pedes etwas weiter entfernt, aber mit dem Rad gut zu erreichen (zu Fuß ~35min / mit dem Fahrrad 12min)

Ausserdem gibts es in der Nähe gegenüber vom Edeka auch noch einen guten Asia-Markt inklusive Lieferküche, einen kleinen Laden für Türkische Spezialitäten, einen für russische und auch noch einen für polnische, alles innerhalb weniger Wegminuten. Einen Wochenmarkt gibt es hier auch in der Nähe, nämlich in der Heiglhofstraße quasi ums Eck bei der U-bahn Station Großhadern. (immer Mittwochs von 13:00 - 18:00)

Lage genau an der DriveNow Stadtgrenze, somit ist ein LogOut mit parken ohne weitere Kosten problemlos möglich. Die Parkmöglichkeiten sind allgemein sehr gut, auch für größere Fahrzeuge.

Wie bereits erwähnt gehören hier zum Haus zudem zwei abschließbare Pkw-Stellplätze, die in der direkt anliegenden Tiefgarage derzeit wieder frei zur Verfügung stehen. Diese sind bei Bedarf allerdings mit zusätzlichen Kosten von 50€ / Monat pro Stellplatz verbunden.

Schöner und großzügiger Gemeinschaftsbereich im ganzen EG, möbliert

Wohn-/Esszimmer:
- Raumteiler (=Hausbar)
- Kommoden
- Schrankwand mit viel Platz (zb für Bücher)
- Esstisch für sechs Personen
- Große Wohnlandschaft
- Couchtisch
- Heimkino mit Beamer und retro Kinositzen!
- 2x JBL 310er Partyboxen
- Plattenspieler
- TV

Garten:
- Terrasse
- Gartenhaus
- Fahrradständer mit Unterstand
- Kugelgrill
- Pizzaofen (Gas)
- Feuerschale
- Biertisch + Bänke
- Gartenlounge
- großer Sonnenschirm
- großes Überdachtes Hochbeet für Tomaten, Papriken, Chilenen etc (Foto wird nachgereicht! Das Ding steht da wo vorher die Slackline gespannt war)
- kleines Hochbeet zur Anzucht von Salaten

Küche mit:
- Herd (Backofen + Cerankochfeld)
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Tisch
- Toaster
- Küchenmaschine
- Heißluftfritöse
- Sandwichmaker
- Wasserkocher
- Blender
- DeLonghi Espressomaschine
- Sodastream Sprudeldingsgerät

Keller mit drei weiteren Räumen, darunter Waschraum mit Waschmaschine (8kg Frontlader), Lagerraum/Growfarm, Trockenraum/Heizungskeller + kleine Werkstattecke und ein weiterer kleiner Kühlschrank für das Bier!

Sollte ein(e) Bewerber(in) noch weitere Möbel für den Gemeinschaftsbereich wie Wohnzimmer mitbringen wollen, bitte in der Kontaktnachricht unbedingt dazu schreiben, weil da ists schon eigentlich recht voll.

Platz für Fahrräder finden sich im selbstgebauten Fahrradunterstand mit Fahrradständer neben dem Gartenhaus.


Zum WG-Leben:
Wir sind aktuell noch eine 4er-WG bestehend aus vier Dudes, ab Ende April verlässt uns aber leider unser Südafrikaner weil er eine Doktorantenstelle nähe Köln angenommen hat. Daher sucht unsere WG also ab dem 01.Mai 2025 eine neue Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner für das 16m² Zimmer.
Neben mir (Robert 39, Freelance Medienschaffender/Bildberichterstatter) wohnt hier noch ein sehr netter und entspannter, kleiner Niederbayer (Adrian 30, Chemielaborant) - seines Zeichens Bassist in drei Bands (Black Metal/Death Metal/Stoner Rock) und noch ein weiterer Kollege und Studienfreund von mir, der Chris (39, ebenfalls Freelance Medienschaffender/Bildberichterstatter)
Gesprochene Sprachen bei uns im Haus aktuell: Deutsch / Englisch / Boarisch / Afrikaans und fließend Sarkastisch. 😉

In unserem Haus haben wir auch vom Einkauf, über gemeinsame Essen bis hin zu Parties in kleinen und manchmal auch größeren Runden mit bis zu 70 Leuten vieles zusammen gemacht oder uns auch mal kochmässig abgewechselt, soweit halt möglich und Lust bestand. (heisst übersetzt in 9 von 10 Fällen koche ich^^) Es wäre schön wieder eine(n) passende(n) Mitbewohner(in) zu finden, die/der diesen gemeinschaftlichen way of life gerne teilen möchte. Denn das hier ist keine Zweck-WG in der man nur arbeiten und schlafen geht und aneinander vorbei lebt!
Ich persönlich koche leidenschaftlich gerne und probiere auch sehr gerne zusammen mit anderen neue kulinarische Sachen aus, daher wäre es schön dies auch weiterhin mit anderen teilen zu können die da ähnlich unterwegs sind.
Chris und Adrian sind jetzt zwar weniger die Köche, der Adrian probiert sich aber ab und zu auch mal an vegetarischen oder veganen Alternativen aus, wenn er grade mal wieder eine seiner temporären Fleischlosphasen durchlebt.

Im Garten steht seit dem Sommer 23 eine von mir gebaute Gartenlounge zum chillen, feiern, gesellig sein und im Garten ziehe ich auch Gemüse wie Zucchini, Gurken, Paprika, Tomaten, verschiedene Kräuter und allerlei anderes Gewächs zur Zierde. Speziell dafür bin ich auch gerade noch dabei ein großes und überdachtes Hochbeet zu bauen.
Die Pflege des Gartens, insbesondere das Gießen des selbigen gehört bei uns ebenfalls zu den Aufgaben eines jeden unweigerlich dazu, denn sonst wohnen wir hier alle bald in einer staubtrockenen Wüste - auch wenn Dr. Prof. Donald Trump gesagt hat, dass es keinen Klimawandel gibt! Falls aber auch du einen grünen Daumen haben solltest und sich in dir der Hobbit und der Gartenfreund freundlich die Hände reichen während sie sich an den wachsenden Dingen im Leben erfreuen, dann hast du auf jeden Fall schonmal einen Pluspunkt garantiert! 🌱

Bezüglich des grünen Daumens sei erwähnt, dass es seit dem 01.April 2024 ein gewisses Gesetzt in Deutschland gibt, welches die Aufzucht von an dieser Stelle ungenannter Pflanzen innerhalb der eigenen vier Wände ausdrücklich gestattet und genau das ist hier in diesem Haus im Rahmen der Gesetzgebung der Fall. Daher kanns mal sein, dass es im Keller wo die Waschmaschine steht mal ein bisschen orientalisch riecht, aber ganz sicher nicht dort wo die Wäsche zum trocknen aufgehängt wird. Der Raum mit den ganzen Wäscheleinen ist durch drei Türen von dem Lagerraum im Keller getrennt, die Lagerraumtür ist auch zusätzlich abgedichtet - aber da drin stehen wie gesagt jetzt unter anderem zwei Zelte in denen gezüchtet wird mit zwei Systemen für die Abluft die in den Garten hinausgeleitet wird.
Wer sich also dadurch in irgendeiner Weise gestört fühlen sollte oder super sensitiv auf den süßlichen Geruch reagiert, der zugegeben manchmal (kurz vor der Ernte) etwas stärker sein kann, ist hier leider falsch, denn diese seit Jahren ersehnte und nun endlich frisch gewonnene Freiheit werden wir nicht wieder aufgeben solange wir nicht von deutlich höheren Institutionen dazu gezwungen werden!
Falls du aber jemand bist den das nicht die Bohne stört, oder du selber gerne mal frisch gebackene Lach-Cookies oder Brownies zu schätzen weisst wäre das umso schöner. 😬

Als Vierer-WG saßen wir abends oder am Wochenende auch gerne mal beisammen, haben uns ab und an einen guten Filmstreifen reingezogen und sind auch mal zusammen feiern oder auf Konzerte / Festivals gegangen. (letzteres bezieht sich auf Adrian und mich) Auch einem gemeinschaftlichen Ausflug ins Grüne an einen der umliegenden Seen oder Flüsse steht mit uns nichts im Wege. Gerne wurde auch zusammen mit Freunden im Garten auf der Terrasse gegrillt und sich gemeinsam bei einem guten Cocktail/Longdrink, Wein oder kühlem Bierchen des Lebens erfreut. Daher suchen wir nur Leute die auch diesen Spirit leben und mit uns teilen möchten, und keine für sich abgeschotteten Stubenhocker. Wir verbringen einfach auch gerne Zeit miteinander wenn wir können. Aber natürlich bekommt jeder hier seinen nötigen Freiraum um sich auch mal für sich zurückzuziehen und seine Akkus wieder aufzuladen, das brauchen wir alle ab und zu. Das wichtigste ist einfach, dass sich alle hier wohlfühlen und jeder sich freut abends zu den anderen nach Hause zu kommen!

Kabel TV haben wir uns bewusst (und auch bis heute) NICHT geholt, ganz einfach weil es hier auch dieses Internetz mit einer solider 600MBit Glasfaser Leitung gibt und wir eh nur das benutzt haben. #Heimkino

Hier gibt es einen Putzplan der für jeden Bewohner einen bestimmten Bereich einmal die Woche vorsieht und dann reihum geht bis er sich nach ein paar Wochen wiederholt. Einfach damit ein gewisser Standard an Ordnung im Haus gewahrt bleibt! Damit ist jeder hier im Haus gleich und gemeinschaftlich für eine gewisse Ordnung und Rücksicht im Haushalt zuständig - ganz nach dem Motto: Make the kitchen great again! 😄

Ein weiterer Punkt, wenn auch noch optional wäre die Frage nach möglichen Allergien. Ganz früher, als ich diese WG hier gegründet habe hatte einer meiner Mitbewohner und Freunde zwei Katzen mit dabei die hier inzwischen zwar (leider) nicht mehr wohnen...aaaber vll würde ich mir im Laufe des nächsten oder übernächsten Jahres gerne wieder so einen Kuscheltiger zulegen. Wenn diese Option in der Zukunft kein Problem für dich darstellen sollte, fände ich das natürlich doppelt schön, ist aber keine Vorraussetzung nachdem hier ausgesucht wird. Wie gesagt, ist nur optional. 😺

Ausgaben für Utensilien des täglichen Gebrauchs wie Spülmittel, Müllbeutel, Putzkram und der ganze Tinnef wurde monatlich durch die Anzahl der Bewohner geteilt, benutzt ja auch jeder mit. Dazu benutzen wir Splitwise, das ist so eine App für das Schlaufon.

Eine Ablöse oder versteckte Kosten für die Mitbenutzung der Einrichtungen gibts es von meiner Seite aus NICHT! Das meiste hier im Haushalt gehört nunmal einfach mir, das betrifft vorallem das vorhandene Mobiliar in den Gemeinschaftsräumen und die meisten Küchenutensilien. Aber jeder darf meine Sachen natürlich gerne benutzen, mir ist nur absolut wichtig, dass man die Dinge so benutzt als ob es die eigenen wären!! Wenn ich wen erwische, der zB mit einer Gabel in meinen beschichteten Pfannen herumdoktort, der bekommt eine mit dem Holzlöffel! :D (das klingt jetzt auf den ersten Blick nett und lustig geschrieben, aber dieser Punkt ist mir tatsächlich äusserst wichtig und auch nicht verhandelbar! Also der Teil mit dem respektvollem Umgang fremden Eigentums, das mit dem Kochlöffel jetzt weniger...🤔 hängt davon ab^^)
Grundregel bei uns allen hier immer gewesen. Machst du kaputt? Kaufst du neue!
Also, ja...der Punkt ist mir im Laufe der letzten Jahre in älteren WG-Konstellationen wie gesagt sehr wichtig geworden, weil ich es inzwischen schon zu oft erlebt habe, dass irgendwelche Sachen von mir beschädigt werden und es am Ende natürlich keiner gewesen ist. Ergo ich darfs dann wieder neu kaufen und bezahlen. Also wenn etwas beschädigt wird was einem nicht gehört, dann möchte ich in jedem Fall darüber in Kenntnis gesetzt werden, weil zu 80%iger Wahrscheinlichkeit es eh von mir ist!

Das Leben in einem Haus hat viele Vorzüge, Platz und einen gewissen Luxus, gleichzeitig muss aber klar sein, dass ein Haus im Vergleich zu einer Wohnung mehr Pflege braucht. Neben Staubsaug-, Küchen- und Putzdienst gehören auch hin und wieder größere Aufräum- oder Sperrmüllaktionen, Gartenarbeit und eben auch der Wille, das Haus in Schuss zu halten.

Falls du also länger an einem WG-Zimmer interessiert bist, du ein(e) soziale(r) und gesellschaftliche(r) Typ(in) bist, Respekt vor fremden Eigentum und auch eine gewisse Grundsauberkeit / -ordnung für dich keine Fremdworte sind, freuen wir uns über eine Nachricht von dir!

Alle Kontaktanfragen bitte per Direktnachricht oder E-mail mit einer Beschreibung von Dir und deinem früh möglichsten Einzugsdatum an moi ->
Schreib uns aber bitte lieber keine nackten Zahlen, sondern vermittle uns deine Werte und Dinge, die dir in einer Gemeinschaft wichtig sind, Fun Facts, Eigenheiten, Wünsche, oder Träume.
Vor allem interessiert uns, wie Du Dir dein Wunsch-WG-Leben vorstellst, und/oder welche Aspekte dir am gemeinschaftlichen Zusammenleben am meisten gefallen. 

Eine Gemeinschaft lebt davon dass jedes Mitglied sich einbringt und selbst auch Energie investiert. Schreibe uns deshalb auch gerne, welche Qualität oder Fähigkeit du aus ganzem Herzen zu geben hast und gerne mit in unsere WG bringen möchtest.

UND BITTE BEACHTEN! :
Aufgrund der sehr verrückten Zeiten mit Strom- und Gaspreis Änderungen hier und Inflationsgedöns da sind die Nebenkosten so berechnet, dass ihr in der Regel bei der Abrechnung etwas zurück erstatt bekommt und nicht nachzahlen müsst. Hatten schonmal den Fall, dass etwas falsch und zu niedrig angesetzt war und es ist einfach ziemlich beschissen, wenn man nachträglich von jemandem noch Geld einfordern muss - ganz besonders wenn dieser bereits ausgezogen ist. Also nicht von den angegebenen Nebenkosten abschrecken lassen! Die Kohle ist ja nicht weg, sondern wird selbstverständlich anhand des Verbrauchs in Relation zur m²-Zahl verrechnet. (In diesem Fall 16m² Zimmer + 25,5m² Gemeinschaftsanteil = 41,5m²)

So, und letzter Punkt der uns aufgrund von Erfahrung noch wichtig ist:
Call me crazy, aber wegen sehr vielen Anfragen sind wir gezwungen schon ab der ersten Mail zu filtern, weil wir ausdrücklich KEINE Leute suchen die nur die Eckdaten lesen und nur 'was zum wohnen' möchten um dann abgeschottet in ihrem Zimmer zu sitzen! Wer nicht auch Teil einer Wohngemeinschaft werden möchte, und Gemeinschaft ist definitiv das Schlüsselwort in diesem Satz, der ist hier mit Sicherheit falsch und derjenige sollte lieber nach einer Ein-Mann/Frau Schuhkarton Wohnung suchen. Zudem werden Einzeiler-Anfragen von mir auch nicht mehr beantwortet! Daher bitte ich alle Leute, die ernsthaft daran interessiert sind hier an der WG und allen damit verbundenen Dingen teilzuhaben bei der ersten Kontaktaufnahme das Codewort -> Bananarama dazu zuschreiben. Nur dann können auch wir sicher sein, dass du unsere komplette Anzeige gelesen hast und unsere Message eines gemeintschaftlichen Wohnprojektes angekommen ist. Und wer mich siezt und zudem einen Bewerbungstext im feinsten, unpersönlichen Beamtendeutsch verfasst als ob er/sie sich jetzt hier bei der Landesparteizentrale der CSU auf einen Führungsposten im mittleren Management bewerben würde, ist sowieso direkt raus! Solche vorgefertigten copy-paste Bewerbungen von Agentur XY sorgen hier nur für Schmunzeln gepaart mit Kopfschütteln. 😉
Wir suchen hier wen zum zusammen WOHNEN und Spass haben und nicht wen der von uns nach 1,5 Jahren in die nächste Gehaltsklasse hochgestuft werden möchte.
Mit anderen Worten da scheissen wir, auf die scheiss Bewerbermappe scheissen wir drauf! Wir brauchen nur dich. Authentisch. Geradeaus. Direkt.
Also sei einfach du selbst. Denn wir verstellen uns für niemanden und das ist auch das absolut Letzte was wir von dir erwarten!

Besichtigungen sind ab dem 01.April nach Absprache möglich. Wir bevorzugen schon ein persönliches Kennenlernen, weil man da einfach viel besser merkt ob man direkt zusammen auf einer Wellenlänge liegt. Online per Videocall geht zwar auch, aber die Vergangenheit hat gezeigt, dass die Leute die persönlich hier aufschlagen einfach die besseren Karten haben.
Bewerberinnen und Bewerber ist beides herzlich willkommen. Aktuell haben wir absolut keine Präferenzen. Früher war dies zwar immer eine gemischte WG, aktuell sind wir aber zum aller ersten mal eine reine Männer WG und das funktioniert auch wirklich ganz hervorragend. Aber natürlich haben wir gegen ein bisschen Ausgleich und femininen Spirit auch absolut keine Einwände. Aber hey, es kommt eh wie es kommt und wenns passt, dann passts...ganz egal ob Frau oder Mann.

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Namasté 🙏🏼
Robert