MaleSearching for a flatmate of either gender Gerne auch nur temporär --> Schönes helles Zimmer in zentraler Lage im grünen mit (TOP- Transport connection) Tram, U-Bahn / S-Bahn

Ad ID: 10195584

Price

Base rent:
650€
Utilities:
100€
Miscellaneous costs:
n.a.
Deposit:
1000€
Existing equipment fee:
0€

Availability

From:
01.02.2025
Online:
1 hour

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Flatshare details

The Flatshare:

  • 22m² room in 2 person apartment share
  • Total size: 85m²
  • 2 person apartment share ( 1 Male )
  • Age: 28 to 28 years
  • No smoking anywhere
  • Workers Only, Communal
  • Speaking these languages: German, English

Searching for:

  • any gender between 19 and 50 years old

Further details



Demand certificate, Community heating, Energy efficiency class A+


Multi family house


2nd floor


furnished


Bathtub, Shower


DSL, Flatrate, WLAN faster than 100 Mbit/s


Cable


Parquet, Laminate


Green Power


Gas heating


Underground parking lot


5 minutes by foot


Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage

Room

Location

Misc

You can find the English text of the ad in the "Sonstiges" tab

You are very welcome to reply in English.
recommended translator: https://www.deepl.com

Important – Important – Important – Important – Important - Important

Videos from the flat: The Room
https://u.pcloud.link/publink/show?code=XZLq6UVZmrm731cA9LykhWKgcR950HycMPQV
https://u.pcloud.link/publink/show?code=XZLl6UVZ8DM8XJnmqURr87U90b7fGfNCUxxV

Kitchen:
https://u.pcloud.link/publink/show?code=XZCd6UVZePCxXb7Iib75OKbyYD3Ez0ki1Qg7

Pictures n Living environment from the Flat.
https://photos.app.goo.gl/W2dYBYxWgrq2ZoQu5

Important – Important – Important – Important – Important - Important


Lage Lage Lage
Top Lage – modern möbliert mit schnellem Internet (G.FAST bis zu 1 Gbit/s)
in sehr zentraler Lage von München.
Nur 5 min zum Münchner-Hauptbahnhof von der nahen S-Bahn-Station „Hirschgarten“
(S-Bahn-Stammstrecke, fast alle S-Bahnen halten am HIRSCHGARTEN dort S1 bis S6, S8
Einzige Ausnahme ist die S7)
https://de.wikipedia.org/wiki/Hirschgarten_(M%C3%BCnchen)
https://en.wikipedia.org/wiki/Munich_Hirschgarten_station

Die Wohnung ist daher auch sehr gut geeignet für Expats, Praktikanten und Mieter, welche außerhalb von München in der Nähe einer S-Bahn-Station arbeiten.
Durch die Anbindung an die S-Bahn Hauptstrecke ist eine optimale Anbindung garantiert.



Folgendes Zimmer in der 2-er WG wird angeboten:

Kurztext:

- Sehr zentrale Lage / S-Bahn Hirschgarten 5 min zum Hauptbahnhof sowie Tram, Bus
- Sehr ruhige Lage, da nicht direkt an der Hauptstraße und der Bahnstrecke (Rückgebäude)
- Sehr schnelles WLAN Internet (g.fast -Nachfolger von DSL- bis zu 1 Gbit/s)
- Offizielle Anmeldung beim KVR München (Kreisverwaltungsrat München) möglich
- WG-Zimmer ist voll möbliert
- Küche mit Gasofen und Geschirrspüler und voll möbliert und ausgestattet
- Bad mit neuer Waschmaschine, Fenster, Badewanne und Dusche
- Nur 2-er WG (Wohnung wird nur 2 Personen bewohnt)
- Zwei separate Kühlschränke sowie Gefrierfach
- Penny oder EDEKA-Supermarkt sind nur 5 min entfernt
- WG-Zimmer, Schrank usw. sind abschließbar
Ideal für (temporäre) Praktikanten, Expats da alles Dinge des täglichen Bedarfs schon in der Wohnung vorhanden ist.
- walking distance zum Body & Soul Hirschgarten
https://www.bodyandsoul.de/standorte/hirschgarten/das-center-im-ueberblick
- walking distance zum FIT STAR Fitnessstudio
https://www.fit-star.de/fitnessstudio/muenchen-laim/
https://www.mcfit.com/studio/muenchen-laim

-- walking distance Backstage-Partymeile, Nachtgalerie Disco
https://backstage.eu/
https://nachtgalerie.de/

-
- Nur 10 min mit S-Bahn zum Pasing Arcaden (größere, neuere Shopping Malls mit Restaurant, Kultkneipen etc. pp)
- Liste der Shops im den Arcaden  https://www.westfield.com/germany/pasingarcaden
-
- Bitte keine Hundehalter (Hunde und Katzen sind nicht erwünscht und daher nicht erlaubt)


Weitere Pluspunkte:
- Pauschalpreis (Flat-Preis) inkl. Internet, aber ohne Rundfunk- und TV-Gebühren (ehemals GEZ)
- Keine Betriebskosten-Nachzahlungen
- Keine versteckten Neben- und Betriebskosten, Kurtaxen, Sonder-Energie-Zulage, keine Inflationszulagen und ähnliches
- Kautionsrückzahlung sehr zeitnah nach Auszug, gründlicher Reinigung und Schlüsselrückgabe


Details:

Schönes, helles Zimmer in München-Laim zwischen der Landsberger Str. und der Schäufeleinstr.
Sehr ruhig und viel grüne Bäume und Wiesen
Das Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Jalousien zur vollständigen Abdunklung des Zimmers sind aber vorhanden.
Das Zimmer ist auch im Hochsommer sehr kühl, wenn man die Jalousien herablässt.
Das Mauerwerk des Hauses ist ungewöhnlich dick, daher ist in der gesamten Wohnung und im Treppenhaus im Sommer sehr angenehm kühl und geräuscharm.

Grund:
Die Wohnung befindet sich nicht direkt an der Landsberger Straße, sondern einige
Wohnblöcke davon entfernt (Hinterhof)
Die Wohnung besteht aus insgesamt getrennten 2 WG-Zimmern, einer großen Wohnküche und einem Flur, sowie Bad.
Das geräumige Bad mit Fenster und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet

Einige weitere Vorteile der Wohnung:
- Sehr dicke Außen- und Zimmerwände, daher für WGs geeignet, da man den anderen nicht hört
- geräumige Wohnküche mit Sitzgelegenheiten, ebenfalls für gemeinsames Bierchen oder Mahlzeiten
- Ruhige und freundliche Nachbarn – Nur ein Nachbar auf der gleichen Etage
- Küche mit Gaskocher (4 Kochfelder) sowie zusätzlich ein großer Elektrobackofen
- Autarke und moderne zentrale Gasheizung der Stadt München
- Bei Stromausfällen bleibt zwar die Wohnung dunkel, aber zumindest nicht kalt (Gasheizung!).
- Sehr zentrale Lage und gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
(sechs verschiedene S-Bahnen, Bus, Tram, U-Bahn U5)

Die S-Bahn-Station Hirschgarten befindet sich an der S-Bahn-Stammstrecke, der meistbefahrene zweigleisige S-Bahnstrecke Deutschlands.
Siehe auch Wikipedia:
https://de.wikipedia.org/wiki/Stammstrecke_(S-Bahn_M%C3%BCnchen)
in der englischen Sprache:
https://en.wikipedia.org/wiki/Stammstrecke_(Munich_S-Bahn)

Stammstrecke bedeutet, dass fast (!) alle S-Bahnlinien zwischen Laim und Ostbahnhof auch die
S-Bahnstation Hirschgarten anfahren.
Es entfallen also lange Wartezeiten an der Haltestelle Hirschgarten am Wohnort, da in kurzen Minutentakt eine S-Bahn die Haltestelle anfährt und in Richtung Hauptbahnhof oder Pasing fährt.
Die S-Bahn-Station Hirschgarten befindet sich nur ca. 7 min zu Fuß entfernt.
Folgende Fahrzeiten von der S-Bahnstation Hirschgarten:
Siehe auch hier:
https://www.mvv-muenchen.de/plaene-bahnhoefe/bahnhofsinformation/station/hirschgarten/index.html

Fahrzeiten mit der S-Bahn:
zum Hauptbahnhof ca. 5 min
zur Hackerbrücke ca. 3 min von dort nur ca. 3 min bis zum ZOB Busbahnhof München
Der ZOB München (Zentrale Omnibusbahnhof) ist der modernste Busbahnhof Deutschland und befindet sich an der S-Bahnstation Hackerbrücke.
Von dort werden viele nationale und internationale Ziele angefahren (Flixbus sowie andere Anbieter)
Details zu den internationalen Buslinien: https://www.busliniensuche.de/
https://www.muenchen-zob.de
zum Marienplatz ca. 8 min
zur Station Pasing ca. 5 min
zum Ostbahnhof ca. 14 min
nach Starnberg / Starnberger See (Ausflugsziel) ca. 23 min
Zum Flughafen München ca. 37 min

Unsere Empfehlung wäre auf folgender Webseite die ideale Verbindung zur Arbeitsstelle,
Universität usw. checken:
https://www.mvg.de/
Die App für die Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gibt’s hier:
https://www.mvg.de/services/unsere-apps/mvgo.html
Wichtiges zu der Super-APP:
Man kann dort einfach die Straße angeben, wo man hinwill (Zielpunkt) und sein Ausgangspunkt, also die Straße angeben, wo man sich augenblicklich befindet.
Die App errechnet den optimalen Weg zum Ziel und zeigt verschiedene Alternativen.
Weiterhin befinden sich ca. 7 min auch die Tram-Haltestelle „Lautensackstraße“. Linie 18, 19
Tram 18 (Schwanseestr <-- > Gondrellplatz)
Tram 19 (Pasinger Bahnhof <-- > Berg am Laim)
Sowie die Buslinie 62 (Rotkreuzplatz <-- > Ostbahnhof)
Nachtlinien – auch diese fahren die Wohnung an
N43 (Gollierplatz <-- > Ostbahnhof)
N44 (Steubenplatz <-- > Ostbahnhof)
Da mich immer wieder Anfragen bzgl. einer Anmeldung bei der Stadt München (KVR) erreichen,
hier noch einmal meine schriftliche Garantie für die Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung.
Eine offizielle Anmeldung bei der Stadt München, beim KVR München (Kreisverwaltungsreferat) ist
möglich.
Das beeindruckendste an der Wohngegend ist, dass es eine riesige Auswahl von Bäckereien, Restaurant, Cafés, Teehäuser und Friseuersalons in unmittelbarer Fußnähe gibt.
Ich bin am Wochenende in der unmittelbaren Gegend spazieren gegangen und habe einige Cafés und
Geschäfte fotografiert und hier hochgeladen:


Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch kostenpflichtig für 100 € angemietet werden.
Freies kostenloses Parken möglich (ca. 10 min Fußweg von der Wohnung)

Wichtig:
Bitte nicht gleich anrufen, sondern zunächst eine eMail schreiben.
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei jedem.
Weitere Bilder / Video werden heute Abend hochgeladen.


Disclaimer:
Alle Angaben, Inhalte sowie Druck und Satzfehler vorbehalten und ohne Gewähr.
Ebenfalls keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Inserates.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Verbindlich ist nur der abgeschlossene und unterschriebene Mietvertrag.
Alle Angaben zu Preisen, Inserat Texten, Wohnungsbildern sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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