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2-Zi WG-Wohnung (13+11 qm), ruhig Blick auf Garten, mit Becken/fl. k.W.,
Ad ID: 3935365
Price
Base rent:
325€
Utilities:
140€
Miscellaneous costs:
25€
Availability
From:
01.01.2025
03.12.2024
WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.
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Flatshare details
The Flatshare:
- 24m² room in 4 person apartment share
- 4 person apartment share ( 3 Females )
- Age: 20 to 25 years
- No smoking anywhere
- Female Only, Communal
- Speaking these languages: German, English, French, Arabic, Hindi
Searching for:
- Female/s between 18 and 35 years old
Further details
Consumption certificate, V: 138kW h/(m²a), Gas
Renovated old building
1st floor
furnished, partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN
Polished floorboards, Lino/Linoleum
Green Power
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
2-Zimmer-WG-Wohnung, 13+11 m2, eig. Waschbecken etc. (kl. Raum auch geeignet als Massageraum, Atelier, Musik-Übungsraum u.dgl., neue Massageliege steht zur kostenfreien Nutzung unter Voraussetzung verantwortungsbewussten Umgangs bereit)
Gesamtmiete (inkl. Verbrauchskostenpauschale Gas+Strom+Wasser+Abwasser !!!!!!)
415.-€ (Sommertarif, d.h. Mai-Sept.)
465.- € (Wintertarif, d.h. Okt.-April)
Einbezogen sind neben der Verbrauchskostenpauschale für Strom, Gas, Wasser+Abwasser (orientiert am Verbrauch 2011, d.h. erstes volles Jahr mit PV) alle üblichen Betriebsnebenkosten (Schornsteinfeger/CO-Messungen, Feuer-Versicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Oberflächenwasser) auch GEZ/Beitragsservice !!!!
Angesichts v.a. stark gestiegener Gas- & Stromkosten muss sich der Vermieter vorbehalten, ggf. ein Übersteigen der Pauschale ergänzend zu berechnen (Stand 2023-01-31) !!
Jeweils dazu:
Mitbenutzung von Küche (9 m2, Gasherd m. Gasbackofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Heißluftfritteuse u.a.), 2 WCs (m. 1-2 Duschen & Wannen), Garten (1 bis 2 kleine Beete können nach Belieben von Mieter/in bepflanzt werden), n.V. Werkstatt, Werkzeug kann gestellt werden, Fahrradkeller/ Abstellraum, kleinem Balkon,
Garten eignet sich auch für kleine Feiern (sehr nette oder keine Nachbarn drumrum, Grillen OK).
Nebenkosten werden durch Verzicht auf Zählerkosten, eigene Photovoltaik und Verträge mit bundesweit günstigen Anbietern niedrig und stabil gehalten, Eigenverantwortung und sparsamer Umgang mit Energie wird erwartet.
Daher von Mai - Sept bzw. 50.- € WENIGER NK-Pauschale, d.h. weniger für verbrauchsunabhängige Betriebskosten PLUS Gas, Strom, Wasser und Abwasser (orientiert v.a. an Verbrauchswerten p.P. von 2011 mit Einhaltung der Hausordnung).
Die seit 1.1.2013 für Haushalte fällige GEZ-Gebühr (17.98 €) ist in diesem Preis bereits mit enthalten, ebenso alle weiteren Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger usw.)! Nur Feuerversicherung, keine Haftpflicht!
In der o.g. Pauschale nicht enthalten sind optionale Kosten,:
--- 5.- € pro Monat zusätzliches (2.) WLAN+LAN (1und1), ansonsten Freifunk-Router auf 2 Stockwerken
--- 20.-€ (Azubis, Studierende) oder 25.- (andere) pro Monat Waschmaschinen-Nutzung inkl. Wartung und n.B. Neukauf. (Keine Kosten in Monaten ohne Nutzung, alternativ n.V. ab 5.- pro Maschine bei seltener Nutzung, jew. 5.-€/Monat weniger nach ein- und zweijähriger Wohndauer, wenn Kauf neuer WaMa entbehrlich).
--- Zählerabhängige Ergänzung zur Gesamt-Betriebs- und Verbrauchskostenpauschale als Ausgleich für die massive Erhöhung v.a. der Gas- & Strom-Verbrauchspreise wird nicht ausgeschlossen. Kann bei unterdurchschnittlicher Nutzung des Zimmers selbst dann entfallen, wenn Nachzahlungen aufzuteilen sind.
Bei erwünschter Doppelbelegung der 2 Zimmer entsprechend höhere, aber geringer als doppelte Berechnung der Verbrauchskostenpauschale (aktuell 15.-/Mon. Sommertarif, 50.-/Mon. Wintertarif).
(2 Frauen jederzeit, bei Pärchen einstimmige Befürwortung der übrigen WG erforderlich)
--- 10.- € pro Monat WG-Fahrrad (separater Haftungsvertrag, auch Klapprad mit Gangschaltung)
--- 5.-€ pro Monat WG-Klappfahrrad ohne Gang-Schaltung (separater Haftungsvertrag)
>>> Deutschland-Ticket kann auch werktags von 6-9 Uhr ohne zusätzl. Kosten für Fahrradbeföderung genutzt werden
Kabel-Fernsehen auf eig. Kosten möglich, Anschluß vorhanden.
Aus gegebenen Anlässen bitte beachten:
67433 Neustadt (an der Weinstrasse) ist zwar die größte Stadt in Deutschland mit diesem Namen (Neustadt), aber bei weitem nicht die einzige. Immer wieder kam es zu Verwechslungen bei Anfragen, daher hier vorab mehr Infos zur Gegenüberstellung mit anderen Städten und Stadtteilen, die genauso heissen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Ortsname)
Die Lindenstraße ist eine der sehr wenigen Alleestraßen in NW ("grüne Lunge" !), mit relativ vielen Parkplätzen (ab 1.1.2015 leider nicht mehr ununterbrochen kostenfrei).
Dennoch ist sie von der Durchgangsstraße (AB NW-Nord Richtung Kaiserslautern) direkt erreichbar, nur 1x Abbiegen an der Sielmann-Schule (Höhe Kohlplatz) Richtung Feuerwache / Südhang Pfälzer Wald.
Gegenüber ist eine Tai Chi-Schule, im gleichen Gebäude finden Sprachkurse der VHS statt.
Wenige Schritte um die Ecke bietet der Kneipp-Verein seine Kurse an (u.a. Yoga), gleich daneben liegt ein Fitnesszentrum.
Die Physiotherapie-Schule ist in 5 Min. mit dem Rad erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit bester Anbindung nach Landau (12 Min mit RE), Kaiserslautern oder Bad Dürkheim (jew. 20 Min. mit S- oder RB), Mannheim (ca. 35 Min alle halbe Stunde, auch nach 24 Uhr!) oder Heidelberg (ca. 50 Min.), also gleich 4 Uni-Städte direkt mit ÖPNV erreichbar, weitere Unis dahinter (Karlsruhe, Homburg, Saarbrücken, Trier, Koblenz) ebenfalls, dazu ICE-Direktverbindung Frankfurt, Halle, Berlin, Stuttgart, München, Saarbrücken, Mannheim ... !
In 2 Fußminuten ist man am Burgweg, der steil zur Dr. Welsch-Terrasse führt (Botan. Raritäten, Aussicht auf ganz Neustadt & Rheinebene).
In 5 Min. zu Fuß ist man in der überregional bekannten Kultur- & Biokneipe Konfetti (mit Kulturverein Wespennest), in 3 Min zu Fuß am Marktplatz (Jazzclub NW u.v.m.).
Mitbewohnerinnen (aktuell): 2 Studentinnen (Uni KL + LD, Elektrotechnik+Ökonomie).
Auf Wunsch:
-- Führung durch historische Altstadt + Kulturszene von Neustadt mit anschließendem Kennenlernen in nahegelegener Bar für Jugendliche ..
-- Gemeinsame Exkursionen in ein Musikatelier können bei Interesse und Verfügbarkeit organisiert werden, ebenso Exkursionen zum 'WG-See' ...
-- ggf. Mitnahme auf Veranstaltungen (nachhaltige Gesundheit + Energien, Frieden, Musik, Kunst ..).
-- Federballspiel, Gitarren, Massageliege u.dgl. stehen kostenfrei zur Verfügung
WICHTIG: Angebote zum WG-Leben sind NICHT Teil des Mietvertrages. Sie sind aus dem Interesse aktueller oder früherer WG-BewohnerInnen entstanden (die z.T. immer noch die WG besuchen) und können jederzeit ausgesetzt, beendet oder geändert werden. Es besteht kein Anspruch.
Anfragen auch per Mail möglich an
oder auf Handy-Mailbox(s.u.),
kostenloser Rückruf bei Angabe von Festnetz- oder Handy-Nummer spätestens am darauf folgenden Tag. (Bitte Zeitfenster angeben)
Alternativangebot einzelne Übernachtungen:
Preis gestaffelt je nach Anzahl der Nächte möglich (ab 2 Nächten 20.-€/Nacht, ab 6 Nächten 15.-€/Nacht, weitere Details bitte nachfragen).
Mobiliar flexibel austauschbar (von un- bis vollmöbliert).
Vertrags-Angebot zunächst bis 31.7.2023, kann bei Konsens vorrangig verlängert werden.
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