WG Zimmer mit Balkonausgang kurz evtl verlängerbar

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Wie lässt sich der Winter (und generell das ganze Jahr) in Wien am besten überstehen?
Zum Beispiel in einer mit Fernwärme geheizten, kuschligen Wohnung mit West(bissl Süd)-Balkon im 5. Stock, wo die Sonne dich erwartet?
Diese kleine aber angenehme Wohnung bewohne ich mit einer weiteren Person in einem gepflegten Neubauhaus in der Sobieskigasse, eine Minute vom Sobieskiplatz entfernt. Jetzt gründet mein Mitbewohner allerdings eine eigene WG mit Freunden und ich suche jemanden, der/die gerne sein Zimmer übernehmen möchte.
Es gibt eine kleine, Küche mit Geschirrspüler, ein kleines Bad mit Waschmaschine, getrenntes Klo, eine Abstellkammer für Lebensmittel und zwei weitere Zimmer. Leider ist die Küche zu klein für einen Tisch, aber es gibt einen 2-3-Personentisch am Gang. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß und haben beide einen Ausgang auf den Balkon. Man schaut in den begrünten Innenhof, den wir auch mitbenutzen können. Außerdem gibt es ein kleines Kellerabteil, Fahrradkeller, Lift und Wäschekeller.

Dein Zimmer wäre das kleinere, mangels Grundriss kenne ich leider die genaue Größe nicht, ich schätze es auf 10 m2. Es hat eine Balkontüre und ein Fenster bis zum Boden, ist westlich auf den Balkon ausgerichtet und hat ein Außenrollo mit dem beides verdeckt werden kann.

Mein Mitbewohner nimmt seine Möbel mit, aber ich habe noch ein paar Möbel eingelagert und wir können gemeinsam aus Willhaben noch erwas Einrichtung organisieren. Eine 140er Matratze, Schreibtisch mit Sessel und kleiner Kasten sind jedenfalls vor Ort.




What's the best way to survive the winter (and the whole year in general) in Vienna?
For example, in a cosy flat heated by district heating with a west-facing (slightly south-facing) balcony on the 5th floor, where the sun awaits you?
I live in this small but cosy flat with another person in a well-kept new building in Sobieskigasse, one minute from Sobieskiplatz. However, my flatmate is now starting his/her own flat share with friends and I am looking for someone who would like to take over his/her room.
There is a small kitchen with a dishwasher, a small bathroom with a washing machine, a separate toilet, a storage room for groceries and two other rooms. Unfortunately, the kitchen is too small for a table, but there is a table for 2-3 people in the corridor. The two rooms are different sizes and both have access to the balcony. There is a view of the green inner courtyard, which we can also use. There is also a small cellar compartment, bicycle cellar, lift and laundry room.

Your room would be the smaller one, unfortunately I don't know the exact size due to the lack of a floor plan, but I estimate it to be 10 m2. It has a balcony door and a floor-to-ceiling window, faces west onto the balcony and has an external roller blind that can be used to cover both.

My flatmate is taking his furniture with him, but I still have some furniture in storage and we can organise some furniture together from Willhaben. A 140 cm mattress, desk with armchair and a small box are already there.