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Rooms in a quiet and green location in 23. Zone Zimmer in ruhiger und grüner Lage im 23. Bezirk

Küche

Flatshare 23. Bezirk Liesing Kanitzgasse 13 - Bad

Bad

Flatshare 23. Bezirk Liesing Kanitzgasse 13 - WC

Dein Zimmer

Kleiderschrankfach in dem Zimmer

Dein Zimmer Foto 1

6 photos

Ad ID: 11719255

Room size :
20m²

Final rent :
470€

Price

Base rent:

415€

Utilities:

55€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1200€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Kanitzgasse 13
1230 Wien 23. Bezirk Liesing

Availability

From:

01.04.2025

To:

01.03.2027

Online:

4 days

Room

Location

Flatshare

Misc

Ich vermiete ein geräumiges 20 m² großes Zimmer in einer charmanten Wohnung in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus im grünen und friedlichen 23. Bezirk von Wien. Die Umgebung ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, da sie vor allem von Einheimischen bewohnt wird.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60 m² und ist vollständig ausgestattet. Dein Zimmer ist großzügig geschnitten, wobei die Hälfte davon als separater Garderobenbereich dient. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was du brauchst, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Es gibt ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Gastherme.

The connection to public transport is good. It takes about 35 minutes to reach the tram line 60 and the U4 Karlsplatz. The S-Bahn station Atzgersdorf can be reached in 15 to 20 minutes on foot or 4 to 5 minutes by bus, which offers you even more mobility.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Es dauert etwa 35 Minuten, um mit der Straßenbahnlinie 60 und der U4 Karlsplatz zu erreichen. Der S-Bahnhof Atzgersdorf ist in 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder 4 bis 5 minuten mit dem Bus erreichbar, was dir noch mehr Mobilität bietet.

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Zu mir: Ich bin 30 Jahre alt, lebe und arbeite seit mehreren Jahren in Wien und bin gerade dabei, mein Masterstudium an der TU Wien abzuschließen. Ich habe bereits Erfahrung in verschiedenen WGs mit Männern und Frauen gesammelt und weiß, wie wichtig gegenseitiger Respekt und ein harmonisches Miteinander sind. Ich lege großen Wert auf Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und eine offene Kommunikation.

Neben meiner Arbeit und dem Studium bin ich auch gerne sportlich aktiv – besonders im Sommer. Ich liebe es, Rad zu fahren, in der Natur spazieren zu gehen und Tennis zu spielen. Momentan bin ich sogar auf der Suche nach einem Tennispartner*in – also wäre es ein großes Plus, wenn meine zukünftige Mitbewohner*in ebenfalls Lust auf ein paar Matches hat!

Ich suche eine zuverlässige, aufgeschlossene und ehrliche Person, die bereit ist, sich an den Aufgaben im Haushalt zu beteiligen. Mir ist es wichtig, dass wir ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben führen können, bei dem wir beide genug Freiraum haben und uns zu Hause fühlen.

Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, in dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge einer grünen, friedlichen Umgebung genießen kann. Hier leben überwiegend einheimisch, was der Umgebung eine familiäre und vertraute Atmosphäre verleiht. Spaziergänge in der Natur, entspannte Stunden im eigenen Zuhause oder einfach nur die Ruhe genießen – all das ist hier möglich. Es ist der perfekte Ort für jemanden, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase in Wien sucht, in der man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen kann.

Wenn du Interesse hast und dir vorstellen kannst, Teil dieses gemütlichen Zuhauses zu werden, melde dich gerne bei mir. Ich freue mich darauf, mehr über dich zu erfahren, dich kennenzulernen und gemeinsam herauszufinden, ob wir gut zusammenpassen.

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