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WG suitable 3.5 ZKDB, AC- Burtscheid, FH close, Katho close, centrally located, 72,5qm (83qm floor), attic, 5 OG

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Ad ID: 9201075

Size :
72m²

Final rent :
696€

Rooms :
3

Price

Base rent:

580€

Utilities:

116€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1740€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Viehhofstr
52066 Aachen Burtscheid

Availability

From:

01.01.2025

Online:

2 days

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Further details

Demand certificate, V: 124kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 1922, Energy efficiency class D

share flat possible

Multi family house

5th floor

Own kitchen

Shower

Laminate, Lino/Linoleum

Resident parking

1 minute by foot

Basement/Cellar

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung liegt im 5OG eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Ferberpark und die Abteikirche St.-Johan und Kirche St.-Michael. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wodurch ein Zimmer eine größere und ein Zimmer eine kleinere Dachschräge aufweist. Die Wohnung ist 72,5 m² groß (bei einer Grundfläche von 83 m²), verfügt über 3,5 Zimmer eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Die 3,5 Zimmer teilen sich dabei in 2 Schlafzimmer zu (17 m² und 11 m² (Grundfläche 13,3)) auf, sowie einen Wohn-/Essbereich über 1,5 Zimmer. Dabei befindet sich ein Wanddurchbruch zwischen beiden Zimmern und in einem eine Dachschräge mit einem großen Dachfenster. Alle Räume lassen sich über den Zentralen Flur erreichen, wodurch eine Nutzung als WG möglich ist, dabei kann natürlich auch das Wohn-/Esszimmer (14,4 m² und 11,6 m²) als WG-Zimmer genutzt werden und eine 3er WG z.B. Platz finden. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank und sollte bei Übernahme der Wohnung übernommen werden, ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und das Aufstellen einer Spülmaschine ist möglich. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum der ebenerdig zum Hauseingang erreichbar ist und die Möglichkeit der Unterbringung von Fahrrädern im eigenen Keller bietet. Außerdem sind direkt vor der Haustür 3 Farradbügel mit 6 Stellplätzen vorhanden.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizkörpern beheizt und hat dadurch in den vergangenen Jahren einen Verbrauch der Wohnung von durchschnittlich 6000 Kwh/Jahr.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV und einen Telefonanschluss (kann beides beim Netzbetreiber gegen Entgeld angemeldet werden).
Die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar. Die Monatliche Miete beträgt 580 €/Monat und die an die Vermieterin zu entrichtenden Wohnnebenkosten 116 €/Monat (80€/M bei 1 Person, 116€/M bei 2 Personen,153€/M bei 3 Personen). Eine Kaution in Höhe von 1740 (3 Monatskaltmieten) € ist zu hinterlegen.

The apartment is centrally located in Aachen's Burtscheid district in a multi-family house. The formerly independent city of Burscheid is a grown and lively city centre with a shopping street/passenger zone. Through its spa location and the hottest thermal springs in Europe, Burtscheid spa area and 2 central parks invite you to stay are green. There are a variety of small owner-operated shops in the city centre, but there is also a supermarket and drugstore market. The multi-family house is located directly at Ferber Park and offers quick access to a place in the sun. In the surrounding area there are some primary schools, 3 secondary schools and 1 secondary school, as well as a vocational school and the FH-Aachen as well as the Katho Aachen. A large parking lot with residential parks is located directly opposite the house. There is also a Cambio Carsharing station. Every Friday, the weekly market takes place within the scope of the house.

Some distances are given below:
- shopping street in Burtscheid (Kapellenstraße) 1 min away with shops of daily need (EDEKA, DM, NKD, ALNATURA, butchers, 2x pharmacies, chocolate shop, cheese shop, döner, grill snacks, pizzerias, 5-6 cafes/ bakeries... etc.).
- Weekly market on Friday 1min walk.
-Ferber Park directly opposite.
-The Aachen Forest is within a 15-minute walk.
-Sports and Bolzplatz are within 15 minutes walking distance.
- A swimming pool can be reached in 10 minutes on foot.
- FH Campus Bayernallee/ Katho 5-10 min
- FH Campus Eupenerstraße 10-15 min
- FH Campus Goethestraße 15-20 min
-Fußweg zum HBF Aachen 15 min
-Fußweg zum Aachen Markt 25 min
-Fußweg zum TH Campus Mitte 30 min
-A Cambio carsharing station is located directly opposite 1 min.

1 min (lines 10 11 21 30 31 36 51 103 N1 N5 SB63) buses hold in 5 min cycle.

The apartment is still rented until 31.12.2024 and can be visited by agreement.

In case of great demand, we will display the display as long as the display is visible, the apartment is still to have.