2 Raum - Super zentral * mit Küche * in Aschersleben

Hierbei handelt es sich um eine sehr zentral gelegene 2-Raum-Wohnung in der Straße "Vor dem Johannistor" mit einer Größe von rund 50m².

Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellabteil im Keller. Die Wohnung ist frei ab 15. März 2017. Sie liegt im 2. OG.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300,00 EUR.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 75,00 EUR / monatlich für 1 Person realistisch kalkuliert, d.h., sie entspricht dem qm-Anteil der durchschnittlich in diesem Gebäude anfallenden Betriebskosten. In den 75,00 EUR sind etwa 38,00 EUR für Heizung und 17,00 EUR für Wasser und Abwasser inkludiert. Diese Nebenkostenanteile werden - sofern möglich - nach Verbrauch abgerechnet und können somit je nach Nutzerverhalten zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung führen. Der verbleibende Anteil von 20,00 EUR "kalten" Nebenkosten (Versicherungen, öffentliche Abgaben, etc.) liegt wegen besonders wirtschaftlicher Verwaltung deutlich unter dem Durchschnitt in Aschersleben, Abweichungen sind hier nur in dem Rahmen zu erwarten, in dem sich beispielsweise öffentliche Abgaben ändern.

Die gesamte monatliche Bruttomiete (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung inkl. Vorauszahlung auf Wasser und Heizung) beträgt somit 375,00 EUR und ist stets bis zum 3. Werktag eines jeden Monats im Voraus zahlbar.

Bei zwei Mietern wird eine Nebenkostenvorauszahlung von 99,00 EUR empfohlen, wodurch die Bruttomiete auf 399,00 EUR steigt.

Nicht inklusive sind Kosten für Strom und Telefon. Sie sind verpflichtet, sich mit dem zu der Wohnung gehörenden Stromzähler bei einem Stromversorger Ihrer Wahl anzumelden und die Stromrechnung zu bezahlen. Bei einem durchschnittlichen Verbrauch ist mit Stromkosten von 30 EUR / Monat zu rechnen, wobei dies stark von Ihrem Stromverbrauch und dem von Ihnen gewählten Stromtarif und Stromanbieter abhängt.

Ausstattung

In der Wohnung ist Laminat verlegt worden, das Bad ist gefliest.

Im Badezimmer ist eine Dusche vorhanden sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Es ist eine kleine Einbauküche vorhanden.

Lage

Die Wohnung ist zentral und günstig, aber dennoch ruhig gelegen in einem Gebäude in der Straße "Vor dem Johannistor". Sowohl zum Bahnhof Aschersleben als auch zu den nächsten Geschäften sind es maximal etwa 5 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es einen sehr großen Garten (450m²), der zwar zum Teil etwas verwildert ist (s. Foto), aber dennoch bei Bedarf genutzt werden kann (Grillstelle vorhanden).

Internet ist nach Auskunft der Provider (keine Gewähr) im Haus möglich von

- Primacom mit bis zu 400 Mbit/s (50.000 KB/s) im Download und bis zu 12 Mbit/s im Upload

oder

- Deutsche Telekom: mit bis zu 16 MBit/s (2000 KB/s) und bis zu 2,4 MBit/s im Upload.

Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, weswegen kein Energieausweis vorhanden ist.

Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (900 EUR) muss in Form eines zum Zwecke der Mietkaution verpfändeten Sparbuchs oder per Überweisung hinterlegt werden ("Mietkautionskonto").