Zwischenmiete 01.03. - 26.4.2025 / 3-room apartment for sublet

* English below*
Wir vermieten unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für zwei Monate (1.3. - 26.4.2025) oder kürzer unter. Die Altbauwohnung mit Stuck ist frisch renoviert, komplett möbliert und mit ca. 96 qm sehr geräumig. Neben Küche und Bad verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (mit Balkon), ein Arbeitszimmer (mit Schlafsofa) sowie eine Abstellkammer. Damit ist sie ideal für zwei Personen (ggf. mit Baby/Kleinkind) geeignet. Es ist sowohl eine Spülmaschine als auch eine Waschmaschine und neben dem Kühlschrank ein extra Gefrierschrank vorhanden. Mobiliar für ein Baby-/Kleinkind wie Zustellbett, Wickelkommode, Hochstuhl etc. können wir je nach Bedarf zur Verfügung stellen oder wegräumen.

Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und befindet sich in einer Straße mit vielen Altbauten und Bäumen im sogenannten Stephankiez in Moabit. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse sowie ein abschließbarer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft. Die Lage ist zentral und sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn (U9, Station Birkenstraße), S-Bahn (Ringbahn, Station Westhafen) und Tram (M10, Station Kriminalgericht) sind fußläufig jeweils 5-10 Min. entfernt. Den Hauptbahnhof Berlin erreicht man mit dem Rad ebenso in 10 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, beliebte Bars sowie Cafés und diverse Spätis (Spätkauf) sowie Spielplätze. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Spreekanal und mehrere Parks und Grünanlagen.

Bei Interesse können wir gerne kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren – auch online.

Nebenkosten: Eine Vorauszahlung für anfallende Nebenkosten ist in der Warmmiete enthalten (400€). Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch (Wasser, Heizung, Strom).

Nichtraucher, keine Haustiere

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We are subletting our beautiful 3-room flat for two months (1.3. - 26.4.2025) or less. The flat in an historic building with stucco is freshly renovated, fully furnished and very spacious at approx. 96 square metres. In addition to the kitchen and bathroom, it has a bedroom, a living room (with balcony), a study (with sofa bed) and a storage room. This makes it ideal for two people (possibly with a baby/toddler). There is a dishwasher as well as a washing machine and an extra freezer next to the fridge. Furniture for a baby/toddler such as an extra bed, changing unit, high chair etc. can be provided or removed as required.

The apartment building is quietly located in a street with many historic buildings and trees in the so-called Stephankiez neighbourhood in Moabit. There is a small terrace in the inner courtyard as well as a lockable bicycle room for the house community. The apartment is in a central location and very well connected to public transport: U-Bahn (U9, Birkenstraße station), S-Bahn (Ringbahn, Westhafen station) and tram (M10, Kriminalgericht station) are all about 5-10 minutes' walk away.

There are several supermarkets, a pharmacy, popular bars and cafés, various Spätis (late-night shops) and playgrounds in the immediate neighbourhood. The Spree river canal and several parks and green spaces are also within walking distance.

If you are interested, we can arrange a viewing at short notice - also online.

Additional costs: An advance payment for additional costs is included in the warm rent (400€). Billing will be based on actual consumption (water, heating, electricity).

Non-smoker, no pets.