Beautiful sunny flat with balcony (Kreuzberg-Neukoelln)

Hi! I'll be away for circa 2 years to study abroad.
Unfortunately someone cancelled last second after taking the apartment, so now I have to arrange everything again from scratch...Therefore I am looking for a nice person/couple to sublet my wonderful flat.

The flat is circa 50 sqm, has a fenstered bathroom with shower/bathtub and washingmachine, a fully equipped and a almost new fitted kitchen, with a small table, two chairs and a lot of light through a big window. A dishwaher is also there. The corridor terminates in a sort of rectangular space that i used to store stuff in the wardrobes i put there. Finally there is a big and very beautiful and sunny room, facing south, with a big balcony facing a quite side street. The balcony has a table and two chairs to have sunny breakfast/lunch or open air dinner.
The room has a "living room area" made of a sleeping couch and a nice table, and then a bedroom area, with a big double bed, a memory foam high mattress, a bookshelf, an old wardrobe and a side table.

The apartment is part of a very nice old Berlin building and it's located few steps away from the Metro U8 Boddinstraße and eventually with few more steps you can reach the Metro U7 Rathaus Neukölln and the roofterrace of Klunkerkranich.
This area of Neukölln is the closest to Kreuzberg and the canal. It's a vibrant and lively area.

Rent is 1150 Euro + 150 Euro costs "vorauszahlung" (costs are based on your consumption). Registration possible.

It's not a scam: first you will see the flat personally. If we then both agree, you won’t pay anything before signing a contract and getting the keys at the flat (for your security and mine).

For any info you can write me so we can arrange a viewing of the flat.

German version:

Hallo! Leider hat jemand in letzter Sekunde nach der Übernahme der Wohnung abgesagt, sodass ich jetzt alles noch einmal von Grund auf neu organisieren muss..
Also..ich werde für etwa zwei Jahre weg sein, um im Ausland zu studieren, deshalb suche ich eine nette Person/ein nettes Paar zur Untervermietung meiner wunderschönen Wohnung.

Die Wohnung ist fast 50 qm groß, verfügt über ein Fensterbad mit Dusche/Badewanne und Waschmaschine, eine voll ausgestattete und fast neue Einbauküche, mit einem kleinen Tisch, zwei Stühle und viel Licht durch das große Fenster. Auch eine Spülmaschine ist vorhanden. Der Korridor endet in einer Art rechteckigem offenem Raum, in dem ich Kleiderschränken aufgestellt habe. Schließlich gibt es ein großes, sehr schönes und sonniges Zimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und über einen großen Balkon mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße verfügt. Der Balkon verfügt über einen Tisch und zwei Stühle, um ein sonniges Frühstück/Mittagessen oder Abendessen daraussen zu genießen, und bietet viel Platz für Pflanzen.
Das Zimmer verfügt über einen „Wohnbereich“ mit einem Schlafsofa und einem schönen Tisch sowie einen Schlafbereich mit einem großen Doppelbett, einer hohen Matratze aus Memory-Schaum, einem Bücherregal, einem alten schönen Kleiderschrank und einem Beistelltisch.

Die Wohnung ist Teil eines sehr schönen Berliner Altbaus und liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn U8 Boddinstraße entfernt. Mit wenigen weiteren Schritten erreicht man die U-Bahn U7 Rathaus Neukölln und die Dachterrasse des Klunkerkranich.
Dieser Stadtteil Neuköllns liegt am nächsten zu Kreuzberg und dem Kanal. Es ist eine lebendige und beliebte Gegend.

Miete: monatlich 1150 Euro + 150 Euro Kosten Vorauszahlung. Anmeldung possible.

Für weitere Informationen könntet ihr mir schreiben, damit wir eine Besichtigung der Wohnung vereinbaren können.