Bright Kreuzberg flat with beautiful Canal View: wunderschöne Südseite - Wohnung direkt am Fraenkelufer, Hochpaterre, 2 Zimmer

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Die Wohnung liegt direkt am Fraenkelufer mit Blick auf den Kanal und nur wenige Gehminuten von der Admiralbrücke, einem beliebten Treffpunkt, entfernt. Der gegenüberliegende Graefekiez ist einer der schönsten Kieze Berlins und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen, Einkaufen und Flanieren. Das Maybachufer mit seinem bekannten Markt sowie das lebhafte Kreuzkölln sind ebenfalls in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Selbst im Sommer, wenn das Ufer belebt ist, bleibt es in der Wohnung angenehm still. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Prinzenstraße und Kottbusser Tor sind in etwa 10 Minuten, die Schönleinstraße in 12 Minuten und der Südstern in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinie 41 ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt. Dank der Hochparterre-Lage bleibt man von neugierigen Blicken des viel genutzten Kanalwegs verschont. Für zusätzliche Privatsphäre sorgen blickdichte Vorhänge.

The flat is located directly on Fraenkelufer with a view of the canal and just a few minutes' walk from the Admiralbrücke, a popular meeting place. The Graefekiez neighbourhood opposite is one of the most beautiful in Berlin and offers a wide range of opportunities for going out, shopping and strolling. The Maybachufer with its famous market and the lively Kreuzkölln neighbourhood are also about a 10-minute walk away. Despite its central location, the flat is very quiet. Even in summer, when the riverside is lively, the flat remains pleasantly quiet. The public transport connections are excellent. The underground stations Prinzenstraße and Kottbusser Tor can be reached on foot in around 10 minutes, Schönleinstraße in 12 minutes and Südstern in around 15 minutes. Bus route 41 is also only around 10 minutes away. Thanks to the raised ground floor location, you are spared prying eyes from the busy canal path. Opaque curtains provide additional privacy.

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Ein Bewohner-Parkausweis ist für die kurze Mietdauer schwierig zu beantragen, kann jedoch auf Wunsch von mir angefragt werden. Die Kaution wird bei Schäden anteilig und fair einbehalten, allerdings nur bei größeren Mängeln. Der Keller wird größtenteils von mir genutzt, kleinere Gegenstände können jedoch nach Absprache dort untergebracht werden. Ich bitte darum, die Pflanzen in der Wohnung regelmäßig zu gießen und zu pflegen. Ich wünsche mir eine Person, die die Wohnung zu schätzen weiß und sorgfältig und bedacht damit umgeht.

A resident's parking permit is difficult to apply for during the short rental period, but can be requested from me on request. The deposit will be retained proportionately and fairly in the event of damage, but only for major defects. The cellar is mostly used by me, but smaller items can be stored there by arrangement. I ask that the plants in the flat are watered and cared for regularly. I would like someone who appreciates the flat and treats it with care and consideration.