Exclusives traumhaftes Apartment modern voll möbliert auf 2 Etagen im Bochumer Süden

Mittendrin statt nur dabei:

Sie befinden sich im vornehmen und beliebten Stadtteil-Dreieck Weitmar-Mitte, Wiemelhausen und Weitmar-Mark im Bochumer Süden. Immer mehr Ingenieure, Ärzte, Freiberufler, leitende Angestellte und Rentner wissen die Vorzüge des Objektes zu schätzen. Das Objekt bedient aktuell mit der Ausstattung die gestiegenen Ansprüche an Individualität, Komfort und Service.

Das Weitmarer Holz, die Zentren von Wiemelhausen, Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhr- Universität, die Knappschaft Bahn-See, der TrimontePark, aber auch die Bochumer Innenstadt - alles ist von hier aus innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus befindet sich in nur wenigen Schritten entfernt eine Haltestelle mit Busverbindungen in verschiedenste Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und sonstige Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1 km im Stadtteilzentrum Wiemelhausen oder Weitmar vorhanden

Die Wohnung kann flexibel übernommen werden. Suchen Sie eine kleinere Wohnung im gleichen Haus, sprechen Sie mich an, da ich weitere Apartments dort vermiete und auf Grund der Studenten Situation kōnnen ggf. freie Units im Laufe der kommenden Monate frei werden.

Kostenfreier Fahrradkeller vorhanden.

Weitere Waschmöglichkeiten im Keller.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind - bis auf den persönlichen Stromverbrauch und Telefon/Internet-Anschluss - bereits alle weiteren Kostenpositionen enthalten. Hierzu zählen u.a.: Verbrauch von Kalt- u. Warmwasser, Heizung, Gem. Sat-anschluss (TV), Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gärtner, Winterräumdienst, etc..

Die Wohnungseigentumsanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen "Mini-Waschsalon".

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Tiefgaragenplatz zusätzlich von der Hausverwaltung angemietet werden. Freier Außenparkraum ist vorhanden

2 Monatskaltmieten Kaution = € 1340 (Die Kaution wird nach Auszug verzinst zurückerstattet). Die Kaution ist 2 Wochen vor Schlüssel- und Wohnungsübergabe fällig.

Studenten benötigen die Eltern als Bürgen.

Eine positive Schufa (request now) Auskunft vor Wohnungsbesichtigung des Mietvertrages ist notwendig.

Mindest-Mietperiode 1 Jahr.

Aufstellung der Standard Nebenkosten der Hausverwaltung:

Neben der Miete trägt der Mieter anteilig alle anfallenden Betriebskosten nach der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV)
Insbesondere sind dieses die nachstehenden Betriebskosten im Sinne der BetrKV

• Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
• Die Kosten der Wasserversorgung
• Die Kosten der Entwässerung
• Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage
• Die Kosten der zentralen Warmwasserversorgungsanlage
• Die Kosten des Betriebs des Personenaufzuges
• Die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
• Die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Die Kosten der Gartenpflege
• Die Kosten der Beleuchtung
• Die Kosten der Schornsteinreinigung
• Die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
• Die Kosten für den Hauswart (Hausmeister)
• Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteileranlage
• Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege

Sonstige Betriebskosten
• Die Kosten der Brandschutztechnischen Einrichtungen (Wartung und Prüfung der Feuerlöscher, der Rauchabzugsanlagen, der Brandschutztüren und der Wandhydranten-Nassleitungsanschlüsse)
• Die Kosten zur Wartung der Brandschutzanlagen, wie Feuerwarnmelder, Wandhydranten, Feuerlöscher und alle damit in Verbindung stehenden Inspektionen.
• Die Kosten der Miete und der Prüfung der Rauchwarnmelder
• Die Kosten der Dachrinnenreinigung
• Die Kosten der Trinkwasseruntersuchung auf Legionellenbefall nach der Trinkwasserverordnung

Die vorgenannten Betriebskosten werden nach der Wohnfläche – ausgenommen die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung, sowie des Breitbandkabelnetzes – abgerechnet.

Die Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung werden nach Verbrauch (Wasseruhr) mit den Vorauszahlungen abgerechnet. .

Die Kosten für den Betrieb der Zentralheizung werden im Mietvertrag geregelt
Vor Besichtigung der Wohnung ist eine positive Schufa (request now) Auskunft vorzuweisen.
Studenten benötigen eine Bürgschaftserklaerung der Eltern