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Moderne 2-Zimmer Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Anbindung in Buch am Erlbach
Ad ID: 11477610
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 18kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 2023, Energy efficiency class A+
Detached house
Basement
partly furnished
Own kitchen
Shower
Satellite
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Own parking lot
6 minutes by foot
Terrace, Shared garden
Apartment
Location
Misc
Diese moderne 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem 2023 fertiggestellten Energieeffizienzhaus. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld), ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Der Bodenbelag aus Fliesen in Holzoptik und Laminat verleiht den Räumen ein warmes und modernes Ambiente.
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Separater Eingang
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sowie Satellitenanschluss und Glasfaser-Internet runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Buch am Erlbach in Niederbayern, ideal gelegen für Pendler, Studierende oder Flughafenmitarbeiter:
- 20 Minuten nach Landshut oder Moosburg (Hochschule Weihenstephan-Triesdorf gut erreichbar)
- 30 Minuten zum Flughafen München – perfekt für Vielflieger oder Flughafenangestellte
- 45 Minuten nach München über die Autobahn oder Bahnverbindungen
Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vereinsaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der MVV-Buslinien 616 und 687 sowie der LAVV 316 besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einem Energieeffizienzhaus
- Hervorragende Infrastruktur für Pendler und Berufstätige
- Attraktive Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung ist aufgrund der Größe von 31 qm nur für Einzelpersonen geeignet!
Bitte vorerst nur per E-Mail () oder WhatsApp ----/-------) kontaktieren. Danke.
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