Schöne 4-Zimmerwohnung mit traumhaften Ausblick auf Duggendorf direkt an der Naab

- 4-Zimmer
-Eckbadewanne
-Dusche
- Einbauküche (kann nach Absprache durch den Mieter ausgetauscht werden)
- Laminatboden
- Fließenboden
- Teppichboden (im Schlafzimmer-kann ebensfalls nach Absprache ausgetauscht
werden)

Das Dachgeschoss ist bereits von einem jungen, ruhigen Pärchen mit Katze bezogen.

Das gepflegte Haus aus den 70ern wurde stets modernisiert und instandgehalten,
so sind z.B. die Strom- und Wasserleitungen bereits neu, die doppelwandigen Schallschutz-Fenster wurden 2010 eingebaut, das Dach wurde gedämmt und die Bäder sind ebenfalls saniert.

Kleinduggendorf liegt am Fuße eines Berges, durch die Naab von Duggendorf getrennt und über eine kürzlich neu gebaute Brücke erreichbar.
In ca. 300m Entfernung vom Haus ist ein kleines Fluß-Naturfreibad vorzufinden.
In Duggendorf und Umgebung gibt es Kindergärten, Waldkindergärten und Schulen. Eine Busverbindung nach Regensburg und Nittendorf befindet sich in ca. 400m Entfernung zum Haus.
Einen Anschluss an die Autobahn befindet sich im ca. 8 km entfernten Duggendorf.
In Duggendorf finden sie einen Metzger und einen Bäcker.
Discounter, Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nittendorf gegeben. Auch die nahegelegene Ortschaften Pielenhofen und Kallmünz bieten Einfkaufmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten.

Duggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Ausflüge in die Natur.
Man kann Radfahren, Kanufahren und sogar etwas Klettern.

Vom am Waldrand gelegenen Haus aus hat man einen hervorragenden Blick auf das Naabtal und seine Jura-Klippen. Die großzügigen Terrassen und der Balkon laden abends dazu ein, den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein zu genießen.

Schufa (request now) wird gefordert.

Der Mietpreis beläuft sich auf ca. 875-900€ fürs OG.
Es ist eine 1 1/2Garage vorhanden, die für 40€ angemietet werden kann.


...bessere Bilder folgen!