2 Zi-Wohnung in der schönen Altstadt

- Die Wohnung hat eine zentrale, ruhige Innenstadtlage und befindet sich in einem Kulturdenkmal (Fachwerkhaus) aus dem 15. Jahrhundert in der Webergasse.
- Die Altstadt gehört zu den charmantesten Gegenden von Esslingen. Zudem ist die Innenstadt der Stadtteil der kurzen Wege: Kaum ein anderer bietet eine höhere Dichte an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, netten Cafés, Bars, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.
Mittwochs und samstags findet der Wochenmarkt auf dem Rathaus- und Marktplatz statt.
 Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen - das geht optimal in Esslingens Innenstadt.

ÖPNV/Verkehr
- Die Bushaltestelle "Neckar Forum" ist in 2 Gehminuten erreichbar.
- ZOB und Bahnhof (S-Bahn, Regionalbahn) sind in 10 Gehminuten erreichbar.
- Mit dem Pkw erreicht man die B10 in 3 Minuten und in ca. 15 Minuten die Autobahn A8. Stuttgart und Ulm erreicht man über die B10 ebenfalls schnell per Pkw.
Parkmöglichkeiten
- In der Innenstadt gibt es eine begrenzte Zahl an Bewohnerparkplätzen. Die Jahresgebühr für die Ausstellung eines Bewohnerparkausweises beträgt 150 €.
- Öffentliche Parkhäuser befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten auch die Möglichkeit der Anmietung von Dauerstellplätzen (Neckar Forum, Tiefgarage Küferstraße).
- Zum Be- und Entladen kann vor dem Haus gehalten werden.
- Für Besucher sind die Anreise mit dem ÖPNV oder die Nutzung öffentliche Parkhäuser zu empfehlen.

Kultureinrichtungen und Freizeitangebote
In Esslingen locken facettenreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ob Theater (WLB, LIMA, Galgenstricke, Central Theater), Konzerte (PODIUM Esslingen, Jazzfestival, Burgkonzerte Lesungen (LesArt), Feste (Schwörfest, EStival, Verkaufsoffene Sonntage, etc.) oder Kinos (Traumpalast im Dickcenter, Kommunales Kino, Kino auf der Burg) - in Esslingen ist für jeden Kulturliebhaber etwas geboten. Immer einen Besuch wert sind auch die Museen (Stadtmuseum im Gelben Haus, J. F. Schreiber Museum, Ausgrabungsmuseum St. Dionys) und Die Gallerie (Villa Merkel).
Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich die Stadtbücherei, als Ort der Begegnung und Teilhabe. Sie lädt zum Lesen vor Ort sowie zum Entleihen von Medien ein.

Naherholung & Bäder:
Fußläufig erreichbar sind öffentlichen Grün- und Parkanlagen: Maille, Merkelpark und Esslinger Burg als Orte der Erholung. In der Umgebung laden weitläufige Wälder und die Schwäbische Alb zu Ausflügen ein.
Auch das in 10 Minuten erreichbare, im Jugendstil gebaute Merkel'schen Schwimmbad mit Mineral-Thermalbad sowie Sportbad, Familien- und Vereinsbad mit moderner Saunalandschaft, bietet Erholung pur.
Mit zwei Freibädern und einem Schwimmsportverein bietet die Stadt im Sommer Möglichkeiten des Outdoor-Schwimmens an.

Sonstiges
- - Nur Nichtraucher
- keine Haustiere
- keine Untervermietung
- Kehrwoche erfolgt durch Vermieter
- auf korrekte Mülltrennung wird Wert gelegt.
- Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s möglich
- Sat-Anlage (in NK enthalten) oder Kabel-TV möglich
- Zugang zur Wohnung via Treppenhaus möglich, kein Aufzug vorhanden
- Fahrradraum vorhanden
- Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden für Dinge, die nicht oft gebraucht werden

Die Nebenkosen enthalten:
- die laufenden öffentlichen Lasten, insbes. Grundsteuer
- Wasserversorgung
- die Entwässerung
- die Straßenreinigung, Winterdienst
- die Müllentsorgung
- den Betriebsstrom von Leuchten, Wächtern u.a.
- die Schornsteinreinigung
- die Sach- und Haftpflichtversicherung
- die Reinigung und Wartung der Heizung, Boilern, Rauchmelder
- den Betrieb der Gemeinschaftsantenne/ Kabelanschluss
- die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
- die sonstigen Betriebskosten
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Besichtigungen nach Absprache ab sofort möglich.
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