2-Zimmer-Einliegerwohnung, renoviert, hell, ruhig, zentrumsnah

EINLIEGER-Wohnung, zentrumsnah, ruhig, gehobene Ausstattung (neue Laminatböden, neue Einbauküche - Kühlschrank vom Mieter zu beschaffen, Alufenster - auch im Bad), renoviert, kleine/helle Wohneinheit, Waschküche und Trockenraum gemeinschaftlich/eigenes Kellerabteil vorhanden, neue zentrale Entkalkungsanlage (kalkarmes Wasser) eingebaut, bezugsfertig ab SOFORT (01.06.2024)

NEBENKOSTEN-PAUSCHALE (Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müllgebühren, Versicherung etc.): KEINE unerwartet hohe Nachzahlung am Jahresende!
Vom Mieter zusätzlich zu bezahlen: Strom, ggf. TV (Kabel), Internet, ggf. Telefon (Festnetz)

Beitrag zum Umweltschutz: Im Herbst ist der Einbau einer modernen Pellets-Heizungsanlage mit Brauchwasser-Wärmepumpe geplant.

Zusatz: Kein Balkon/keine Terrasse, aber Parknähe/Stadtpark

In Stadtnähe: Supermärkte/Behörden/Ärzte/Marktplatz/Bahnhof alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Flexibus-Haltestelle 10 Meter entfernt
Autobahn-Anschluss A8 in 5 Minuten mit Kfz

Unsere Vorstellungen:
A l l e i n s t e h e n d, N i c h t r a u c h e r, k e i n e H a u s t i e r e, Schufa (request now) -Auskunft (Mieter), freiwillige Mieterselbstauskunft, Gehaltsbescheinigungen
Besonders geeignet für: Wochenendheimfahrer/Außendienstmitarbeiter/Lehrer (Schulnähe), Single/Witwe(r)
NICHT geeignet (aufgrund Ausstattung und Größe der Wohnung): Paare mit getrennten Wohnungen, Familien, Personen mit mittelfristiger Familienplanung, Personen mit nur einem kurzfristigen Wohnungsbedarf max. 3 Jahre
Wichtiger als Höhe Mietzins bzw. Mieterhöhungen: Freundliches und EHRLICHES Miteinander, pfleglicher Umgang mit der Mietsache, Einhaltung der Hausordnung (kein Hausmeister!)

Besichtigung sehr gerne und jederzeit nach vorheriger Rücksprache