Altbau in Nähe Küchengarten

Liebe Wohnungssuchenden,

ich biete Ihnen hier eine hübsche kleine 3-Zimmer-Wohnung nahe Küchengarten an. Die Fotos dazu hat mir die jetzige Mietpartei freundlicherweise zur Verfügung gestellt.

Das erste Zimmer, momentan Wohnzimmer, geht zur Straße raus und hat ca. 16 m². Von der Küche geht ein weiteres Zimmer zur Limmerstraße ab, das ca. 12 m² hat und derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das dritte Zimmer zeigt zum Hof und hat ca. 16 m². Die Küche ist mit ihren rund 9 m² grundsätzlich noch zum Sitzen geeignet, wurde aber im Gegensatz zu anderen Modellen im Hause zu anderen Zwecken möbliert - und das war dank des kleinen Zimmers nebenan auch kein Problem. Das Bad mit ca. 4 m² hat Duschwanne, Fenster und ist verfliest. Nur wenig Wohnungsfläche geht für den Flur verloren.

Die Mieter würden gern Gasherd mit -ofen sowie die Küchenzeile mit Kühlschrank (inkl. Kühlfach), jedoch ohne Waschmaschine und ohne Spülmaschine, den Mietnachfolgern gegen einen sehr kleinen Betrag überlassen. Weiterhin sehen Sie im Bild übers Wohnzimmer eine Gardinenstange mit Vorhängen, und vielleicht erahnen Sie auch auf dem Bild des Schlafzimmers die weißen Rollos über den Oberlichtern der Fenster - beides könnte die Mietpartei auf Wunsch ebenfalls hinterlassen.

Die Wohnung wird übrigens grundsätzlich unmöbliert vermietet und man muss nicht zwingend für etwas Abstand bezahlen oder etwas übernehmen. Ich mache die Vermietung nicht von derlei abhängig.

Die Nebenkostenhöhe richtet sich nach der Bewohneranzahl. Bei einer Person werden 58 EUR angesetzt, bei einer weiteren noch zusätzliche 22 EUR. So kommt man auf die in der Kurzbeschreibung genannten 80 EUR. Strom, Telefon, Internet, Kabel-TV und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Daher komme ich jetzt auch zur HEIZenergie: Die Therme ist Baujahr 2000, die Fenster sind isolierverglast, die Wände sind dick, die Wohnung ist oben/unten/rechts/links recht gut in benachbarten Wohnraum eingebettet. Der Wohnbereich des gemischt genutzten Gebäudes hat einen energetisch guten Energieverbrauchskennwert von 162,2 kWh/(m²*a). Das liefe jährlich auf ca. 10000 kWh hinaus, wodurch man laut www.verivox.de gegenwärtig unter Vernachlässigung irgendwelcher Boni oder Abnahmepakete ab ca. 45 EUR Heizkosten pro Monat dabei wäre. Ich persönlich halte es gern mit der Faustformel, dass ca. 1 EUR pro Quadratmeter einzukalkulieren sind.