Nachmieter gesucht für zentrale, gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung

Wir ziehen zum 1.Mai aus unseren geliebten 3-Zimmer-Wohnung aus. Nicht weil es uns hier nicht mehr gefällt - ganz im Gegenteil! Wir haben nur nach langer Suche unseren eigenen 4 Wände gefunden.
Die Wohnung liegt sehr zentral, alles ist fussläufig erreichbar: HBF, Öffis, Supermärkte, Ärzte, Kneipen & Bars... etc.
Ganz neu: das ASTOR hat in der Seitenstraße aufgemacht und ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.
Ein Auto haben wir nie gebraucht, denn mit dem Fahrrad kommt überall und schnell hin. Nichtsdestotrotz gibt es Stellplätze direkt vor dem Haus, die nach 19 Uhr kostenfrei sind und dann gibt es natürlich noch das Anwohner-Parken.

Alle 3 Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar, sehr hell und geräumig. Das kleinste ist momentan mein Büro und blickt zur Straße hin, sowie auch die Küche.
Die Arndtstraße/Herschelstr. sind zu bestimmen Uhrzeiten SEHR stark befahrene Straßen, was uns nie gestört hat. Zum einen wegen unserer Arbeitszeiten, zum anderen haben die Vermieter vor einigen Jahren neue Fenster eingesetzt, die super schalldicht sind.
Der geräumige Balkon geht zur anderen Seite raus und blickt auf einen Hof.
Unsere Vermieter sind sehr nette Leute, die selber im Haus wohnen und bei allem "hinterher" sind.
Heizkosten haben wir sehr geringe, da das komplette Haus vor ca. 2 Jahren wärmeisoliert worden ist.
Auf der gleichen Etage wohnen unsere Nachbarn und Freunde, für die wir nun in etwa gleichaltrige Nachbarn suchen.
Unsere Wohnung ist perfekt für 2 Personen, alleine aber auch sehr gut bewohnbar ;-)
Wir suchen Nachmieter im Alter von 25-30 Jahren, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
Einige unserer neuen Schlafzimmermöbel (1-2 Jahre alt) können auf Wunsch übernommen werden.
Die Küche war bereits mir dem Basic Inventar (Hängeschränke, Spüle, Herd und Backofen,...) ausgestattet, wir haben es mit Schränken, Regalen, Sideboards, Waschmaschinen-Umbau ergänzt, welches bei Bedarf übernommen werden kann.
Das gleiche gilt für das Badezimmer.
Die Nebenkosten für eine Person betragen 100,-€/Monat. Für zwei Personen 120,-€/Monat.
Das sind jedoch sehr hoch geschätzte Werte - es gab bisher immer wieder Geld zurück ;-)
Haustiere sind nach Genehmigung der Vermieter erlaubt.

!!! Anfragen in denen "nur" ein Besichtigungstermin gewünscht wird, beantworten wir nicht. Ein paar Angaben zur Person sind das mindeste...