Perfekt für Home Office! Exklusiv möblierte und voll ausgestattete 2 Zimmer Gartenwohnung

ab sofort!! Option auf Verlängerung!!! Kurzzeitmiete mit entsprechender Möblierungspauschale und ohne Ablöse möglich!!!

Exklusiv möblierte und voll ausgestattete 55qm große, 2 Zimmer Gartenwohnung.
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Fensterfront in den eigenen Garten mit ca. 40qm und Terrasse (Südseiten Lage).
Integriert in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage.
Eigener Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist ein multikultureller warmherziger Ort, in dem man schnell Anschluss findet.
Es gibt zahlreiche Vereine, eine Mehrzweckhalle für diverse Sportarten und jede Menge Veranstaltungen.
Aufgebaute Fahrradwege, Golf, Tennis, Fitness, Reiten usw.
Die Badeseen sind mit dem Fahrrad zu erreichen und man ist in ca. 20min im München Zentrum und in ca 30 min in den Bergen
Die naheliegenden traditionellen Biergärten ( Ayinger Bräu, Maxelrain, HerrmansdorferLandwerkstätten etc)
sind ein beliebtes Ausflugsziel der Münchner.

Fast die gesamte mobile Ausstattung (ohne die Stühle am Esstisch) mit allen Haushaltsgeräten und TV, Bosch WM,
Tisch mit Walnussplatte, grosses Stauraumbett mit Matraze und Bettwäsche, modernes Ledersofa usw)
sind für 4000€ Abzulösen

• TV digital mit High-Speed-WLAN ( bis 13.12.2020/ 20,25€ im mon. 1000MB, ab 13.12.13.12.2021/ downgrade auf 50MB für 29,99€)
Diese Kosten sind vom Mieter zu tragen, TV in der Ablöse enthalten!

- 6 qm Holzterrasse mit Gartenmöbel (zum Gebrauch überlassen, keine Ablöse, im Mietpreis enthalten) , angelegter 40qm Garten
• Vollholzküche mit Spülmaschine, Mikrowelle usw, offen zum Wohnbereich
( zum Gebrauch überlassen, keine Ablöse, im Mietpreis enthalten)
• geräumiger Einbauschrank ( zum Gebrauch überlassen, keine Ablöse, im Mietpreis enthalten)

• Haushaltsgeräte, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Bügeleisen, etc.
• eigene Waschmaschine in der Wohnung
• Echtholzparkett
• großes Stauraumbett 1,60 x 2,00 m
• Außenrollos zur kompletten Verdunkelung
• Trockenraum
• Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
• Aufzug

Lage und Anbindung:
Ca. 17 km südöstlich von München, schnelle Autobahnanbindung zur A 8 und B 99 ( ca. 20 min nach München Zentrum)
S-Bahn 5 min fussläüfig, ca. 20 min München Ostbahnhof

Unmittelbare Umgebung:
Alle Geschäfte des Tal. Bedarfs, internationale Resaurantes, Biergärten, ausgebaute Fahrradwege, Tennis, Golf, Mehrzweckhalle für Sportveranstaltungen und Vereine, Yogastudio, etc

Nähere Umgebung:
Sport- und Fitness Studios ( z.B. Body& Soul )
Jochen Schweitzer
Phönix Therme und Schwimmbad
Strandbad Steinsee
Strandbad Kastensee
Alpennähe

Sonstiges
Die Kosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete beinhaltet: Möblierungs-und Ausstattungspauschale für Küche, Einbauschrank, Terrasse mit Gartenmöbel, angelegter eigener Garten, eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Gartenanlage: 940 €
- Betriebs-und Nebenkosten, Heizkosten: 190 €
- Garage: 70 €
- WLAN ist nicht in der Miete enthalten (siehe oben)
- Rundfunkbeiträge für öffentlich-rechtliche Rundfunkanstalten sind nicht in der Miete enthalten.