Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Sindorf (5 Min zur Bahn mit direkt Verbindung zu Köln)

Hochwertig renovierte und bezugsfertige Wohnung in bester Lage in Sindorf!

Objektbeschreibung:

Diese ideal geschnittene und moderne Dreizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1987 massiv erbauten Acht-Parteienhauses.
Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Von der Eingangstür gelangen Sie in die zentral gestaltete Diele. Zur Rechten betreten Sie die geräumige und helle Küche mit einem neuen, weißen Fliesenspiegel.

Eine moderne Einbauküche von Nolte mit Elektrogeräten von Miele und Bauknecht ist im Mietpreis enthalten. (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine). Von der Küche führt eine Tür auf den großen, bis zum Wohnzimmer führenden Balkon mit WSW-Ausrichtung.
Links der Eingangstür befindet sich das WC. Im Anschluss folgt linker Hand das helle Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Danach wieder links finden Sie das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit Duschpaneel und Waschtisch.
Rechts davon betreten Sie einen hellen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit dem angeschlossenen Balkon. Ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Ausstattung:

Die ca. 77 m² große Dreizimmerwohnung ist im Wohn- / Essbereich, in der Diele sowie in den Schlafräumen mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad und Toilette sind gefliest.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Selbst Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht erforderlich, da alles frisch und hochwertig renoviert ist.

Alle Räume werden von der Gas-Zentralheizung im Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Neben einem eigenen Abstellraum, steht Ihnen im Keller ein Waschraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ebenso ist ein Trockenraum mit Wäscheleinen und ein Fahrradkeller vorhanden.
Vom Keller aus gelangt man zum großen und schönen Gemeinschaftsgarten.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung liegt in Kerpen-Sindorf (sehr zentral und 5 min zu Fuß zur S-Bahn) in einer sehr gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie allesamt fußläufig in nur fünf Minuten. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:

Augsburgerstr. xx, 50170 Kerpen

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 77.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C