(77-3) WG geeignet, 2 Zimmer plus Essküche, möbliert, Garten

Super Verkehrsverbindung:
Das Haus liegt im Stadtteil Köln-Holweide
in einer ruhigen Seitenstr. der Stadtteilhauptstr. mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Geschäften des tägl. Bedarfs. (Lidl, Aldi, Plus, Kiosk, usw)
Krankenhaus Holweide in der Nähe.

11 Minuten Fahrzeit bis Dom Hbf, mit der S11 (4 Haltestellen)
- 1 Geh-Minuten zur Linie 3, 13 und 18
- 10 Geh-Minuten zur S-Bahn S11

Zur Uni/FH ist es auch nicht weit:
- 30-35 Minuten bis zur Uni Köln
- 20 Minuten bis zur FH Köln (Deutz)
- 4 Minuten zur A3 in Richtung Frankfurt/Olpe oder Oberhausen

http://goo.gl/maps/vYv2y

ÜBERSICHT Preis Zahlungen:

Miete inklusive Hausgeld, Möbel, Ausstattung = Mietpreis für die gesamte Wohnung, 2 Zimmer 780,-
für maximal 2 Personen.
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780,- Miete monatlich,
.........oder 4680,- Miete (780x6) bei halbjährlicher Zahlart/für 6 Monate, wenn ohne EK-Unterlagen,
......... Sperrkonto, Bonität/Kreditwürdigkeit usw.
2000,- Kaution/Deposit, einmalig
300,- End-Reinigungsgebühr, einmalig für die 2 Zimmer (nicht für Küche, Bad, samt Inventar oder Gartenanteil)
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Hinzu kommt monatlich:
+ Stromkosten monatlich (nicht im Mietpreis enthalten) untereinander teilen, selbst anmelden, Stromgemeinschaft
+ GEZ/ Internet selbst anmelden. (nicht im Mietpreis enthalten). Telefon-Anschlußbox vorhanden.
+ Treppenhausreinigung (nicht im Mietpreis enthalten)


Anmerkung zu den einmaligen Endreinigungsgebühren:
Bei Einzug erhalten Sie eine gereinigte Wohnung. Dafür ist eine Gebühr von fällig. Das Prinzip hat sich bewährt, damit unsere neuen Mieter nicht in eine dreckige Wohnung ziehen müssen.
(Der nächste Mieter möchte auch in ein sauberes Zimmer einziehen)
Küche und Bad inkl. Inventar Grund gereinigt und tip top sauber, zu Ihrem Einzug und so auch wieder zurück geben.. Reinigungsgeld ist nur für die Zimmer-Reinigung

Dieses Reinigungsgeld ist nicht für Küche und Bad samt Inventar.
Küche und Bad sollten bei WG-Anmietung immer sauber, aufgeräumt und grundgereinigt sein.
Falls Küche und Bad nicht sauber sein sollten, Nachreinigungen erforderlich sind, wird dies von einer Reinigungsfirma erledigt und wird von Ihrer Kaution einbehalten. Dies gilt vor allem für Ihren Auszug zur Übergabe.
Übergeben Sie Küche und Bad inkl. Inventar sauber, geordnet, denn Nacharbeiten werden berechnet.
Der Preis für Reinigungsarbeiten, falls diese erforderlich sind: ab 59,50 pro Std nach Aufwand + Material + An-Abfahrskosten.: Falls Töpfe verbrannt, total verdreckt sind, werden diese gegen Neue auf Ihre Kosten ausgetauscht.
Die Reinigungsgebühr, einmalig, und zwar n u r für die Zimmer-Reinigung für Ihren Auszug.
Das Reinigungsgeld ist nicht für Küche und Bad . Küche und Bad müssen Sie zum Auszug wieder Grundgereinigt inkl. Inventar zurück geben. Tipp Topp sauber haben Sie es nachweislich ja auch bei Einzug inkl. Inventar
auch erhalten. Wer da keine Lust und Zeit zu hat, kann eine Reinigungsfirma bestellen zur Grundreinigung bei Auszug und vor Übergabe. Ebenso für die regelmäßige Treppenhausreinigung die Unterhaltsreinigung.
Die Firmen haben natürlich auch das richtige Material zur Reinigung, denn nur mit Wasser bekommen
Sie Vieles nicht sauber. Firmen wissen auch wie man + womit man reinigt, ohne was zu beschädigen.
(z.B: Marmor, Granit) - die Haftung der Mängel untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt nicht.

Diese Reinigungs-Gebühren sind nur den Auszug für die beiden Zimmer,
nicht aber für die Grundreinigung für Küche und Bad, samt Inventar.
Bei WG-Nutzung sollte es wohl selbstverständlich sein, dies wie bei Einzug sauber zu halten.
Falls nicht, werden die Nacharbeiten für Küche + Bad samt Reinigung des Inventars - berechnet.
Zur halbjährlichen Zahlart:
Ich bitte um Verständnis, aber ich möchte nicht gezwungen werden, die Miete für mir Fremde zu finanzieren.
Wie damals in der Coronakrise die Mietaussetzungmöglichkeit für Mieter mit kostenlosem wohnen.
Ausgaben und Kosten für Vermieter liefen ja monatlich weiter.
Eine Zahlungsaussetzung der Miete, wegen explodierender Kosten kann ich mir als Klein-Vermieter nicht leisten.


Dieser Mietpreis ist für die gesamte Wohnung

Wer möchte: Fahrrad Abstellmöglichkeit im Garten gegen monatlichen kl. Aufpreis.
Fahrrad-Abstellung muss angemeldet werden. Mit diesem Fahrrad-Geld wird der Garten verschönert.

- voll möbliert, mit Energieausweis, provisionsfrei, Nichtraucher, tierfrei Allergiker freundlich - tipp topp sauber .

Zu Ihren Pflichten gehört es:
- den Müll zu zerkleinern, (Getränketüten platt drücken) + zu trennen. Die Mülltonnen am Tag der Abholung im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses auf die Str. zu stellen. Diese geleerten Tonnen abends wieder rein zustellen. (1x im Monat im Wechsel mit den anderen bewohnern des Hauses)
- Ihren Gartenanteil zu pflegen, Müll und Unkraut entfernen. 2x im Jahr den kostenlosen
Abhol-Service für Blätter und Gehölz der AWB rechtzeitig anzumelden und zu nutzen. (Nacharbeiten werden sonst berechnet)


Im Haus wohnen überwiegend Studenten, Berufsanfänger

FG
der Vermieter
(Besichtigung mit Besichtigungsperson gegen kleine Spende, die Sie bei Anmietung zurück erhalten, oder
alternativ mich in Köln mit Auto abholen und wieder zurück fahren - dafür keine Spende)