Helle 3Z Dachgeschosswohnung im Belgischen mit großem Südbalkon

Ich vermiete meine wunderschöne Dachgeschosswohnung im Belgischen Viertel für mindestens 8 Monate, also vom 21.12.25 bis zum 31.08.25 - mit Option auf Verlängerung - unter. Einzug ist natürlich auch ab 01.01.25 möglich.
Die 95qm große Wohnung befindet sich in einem Altbau in der Spichernstraße, gegenüber vom Stadtgarten, sie verfügt über 3 Zimmer - großes Wohnzimmer (Pallettencouchsofa mit richtiger 1,20 Matratze für Übernachtungsgäste, Echtholztisch, 4 Stühle, Anlage, TV mit HDMI Kabel, Ohrensessel), ein mittleres Zimmer (140x200cm Echtholzbett, großer 2m Paxschrank, höhenverstellbarer Schreibtisch, Kommode, Zugang zur Terrasse) und ein kleineres Zimmer (aktuell noch 140x200m Bett, kleiner Schrank, Zugang zur Terasse), einen geräumigen Flur (Expeditregal, Kommode, Gardrobenschrank) 1,5 Badezimmer (2 separate WC, Badewanne/Dusche, Miele Waschmaschine), eine Küche (Einbauküche, Liebherr Kühlschrank NEU, Spülmaschine, Ofen und Herd, und einen großen 12qm Südbalkon aus Echtholz bzw. Terrasse.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und bietet alle Geräte die man braucht: Waschmaschine, Ofen und Herd, Kühlschrank, Spülmaschine. Im Preis von 1850€ monatlich inbegriffen sind ALLE Kosten der Wohnung, inkl. Nebenkosten, GEZ, Internet, Strom, Gas.
Ich werde die Wohnung so weit wie möglich von allen persönlichen Gegenständen befreien und nur Dinge dalassen, die du/ihr auch mitbenutzen könnt und wollt (Yogamatten, Sportequipment, Handtücher, Bettzeug, Küchenutensilien, etc.)
In dem kleineren Zimmer steht aktuell ein Bett, was ich weggeben oder für dich/euch behalten kann. Grundsätzlich kann das kleinere Zimmer nach Belieben neu eingerichtet oder bereits vorhandene Möbel weitergenutzt werden. Auch neue Farbe an der Wand ist möglich).
Ich hätte gerne eine Kaution von 1000€.
Da ich mir noch nicht sicher bin wie lange ich unterwegs sein werde, kann es sein, dass ich die Wohnung auch über den 31.08. hinaus weitervermieten werde.
Wir können gerne ein Online Kennenlernen und eine Online Besichtigung machen, wenn es zur tatsächlichen Untermiete kommt, wäre mir ein persönliches Treffen wichtig.

Ich freue mich auf nette Nachrichten.
Lienbe Grüße,
Sonja