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Schöne, helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

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Ad ID: 11741621

Size :
60m²

Final rent :
750€

Rooms :
2.5

Price

Base rent:

550€

Utilities:

150€

Miscellaneous costs:

50€

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Regensburger Straße 36
93164 Laaber Zentrum

Availability

From:

01.02.2025

Online:

25.01.2025

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Further details

Renovated old building

2nd floor

Many free parking lots

2 minutes by foot

Balcony

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung ist neu saniert und verfügt über 2,5 Zimmer, sie ist hell und ruhig mit großem Südbalkon.

Aufteilung:
Gegenüber von der Haustür befindet sich ein kleines Zimmer mit Dachschräge welches sich als Lagerraum oder sonstiges eignet. Vom Flur aus gelangt man ins Büro/Wohnzimmer und von dort aus geht es weiter ins Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite befinden sich die lichtdurchflutete Küche, Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und Balkon.

Die Wohnung wird ohne Einbauchküche vermietet.

Die Warmmiete setzt sich zusammen aus:
550 Kaltmiete
50 Nebenkosten
+
ca 100 Heizung
ca 50 Strom
(Heizung und Strom schließt Mieter selbst ab und zahlt je nach eigenem Verbrauch)

Lagebeschreibung
Laaber ist eine Gemeinde mit etwa 6000 Einwohnern, am Fuße des Juragebirges etwa 20 km von Regensburg gelegen.

Als idyllisches Erholungsgebiet ist Laaber besonders für Naturliebhaber geeignet. Geboten werden zahlreiche Fahrradwege, Bachläufe, Wälder, malerische Altbauten und eine Burgruine.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Restaurants, Arztpraxen, einer Apotheke, Bäcker, Post, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio, Kindergarten und Schulen.

Fußläufig erreicht man den Bahnhof in kürzester Zeit. Dies macht Laaber zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten, wie Regensburg und Nürnberg.

Wir freuen uns auf eure Nachricht☺️