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Hochwertige DHH mit EBK und Garten - 1a Lage am Julianenpark
Ad ID: 8587782
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Further details
Demand certificate, V: 65kW h/(m²a), Gas, Building year 2017, Energy efficiency class B
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Carpet, Parquet, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Zum 01.04.2021 können Sie diese schöne und neuwertige DHH beziehen.
Auf 2 vollgeschossigen Etagen (keine Dachschrägen im OG) mit insgesamt 135qm finden Sie eine optimale Aufteilung heller Räume. Von der gefliesten Diele gelangt man in die moderne, helle Einbauküche im Landhausstil und den großzügigen Wohn-Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im EG. Zusätzlich steht ein Zimmer als Büro / Gästezimmer im EG zur Verfügung. Alle ebenerdigen Räume wurden mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit elektrischen Rollläden versehen worden.
Über die Massivholztreppe gelangt man in das OG, wo sich 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Die vollgeschossige Bauweise sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet die Möglichkeit hohe Schränke für zusätzlichen Stauraum zu stellen. Im OG wurde ein hochwertiges Laminat in Dielenoptik verlegt. Das zeitlose und moderne Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Grohe Armaturen wurde mit dunklen Bodenfliesen gestaltet. Die dreifach-isolierverglasten Fenster sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für energieeffizientes Heizen, welches durch Sonnenkollektoren und KfW70 Standard unterstützt wird.
Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil wird mit vermietet. Die Gaszentralheizung wird bei der Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren unterstützt. Es stehen 2 PKW Außenstellplätze zur Verfügung. Die Terrasse ist zur Alleinnutzung großzügig angelegt und kann von beiden Terrassentüren vom Wohnzimmer betreten werden.
Die Immobilie liegt direkt am beliebten Julianenpark der Stadt Leer.
Die ostfriesische Stadt liegt idyllisch zwischen den beiden Flüssen Ems und Leda. Sie ist nach Hamburg der größte Reederei-Standort Deutschlands. Die Stadt Leer wird auch das Tor Ostfrieslands genannt. Sie ist bekannt für Wasser, frische Luft, Deiche, Plattdeutsch und Ostfriesentee.
Nichtraucher-Haus. Familien mit Kindern sind willkommen. Haustiere nach Absprache.
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