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WG-Nachmieter/ Neue WG oder Wohnungssuchende gesucht

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Ad ID: 11813592

Size :
64m²

Final rent :
460€

Rooms :
3

Price

Base rent:

460€

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Immermannstraße 1
39108 Magdeburg Magdeburg

Availability

From:

01.05.2025

Online:

4 days

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Further details

share flat possible

Old building

4th floor

partly furnished

Shower

Parquet

Some free parking lots

5 minutes by foot

Dish washer, Loft/Attic

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung ist eine schön helle Altbau-Wohnung mit hohen Decken.
Sie bietet einen langen Flur von dem fast alle Zimmer erreicht werden können.
Das Badezimmer ist zwei geteilt. Das Klo und die Dusche haben eigene kleine Räume mit jeweils einem Waschbecken.
Die Küche ist in den Hinterhof gerichtet und eher schmal und lang geschnitten.
Neben der Küche und den zwei Sanitärenräumen, gibt es drei Räumlichkeiten zum wohnen und leben. Zwei größere und ein Kleineres. Unser genutztes Wohnzimmer ist ca. 18qm und ist fast Viereckig aufgebaut mit zwei großen Fenstern. Da es sich um ein Eckhaus handelt (Kreuzung Goethestr. + Immermannstr.) mit Wohnzimmerfenster-Ausrichtung nach Westen scheint zum einen viel Licht in die Wohnung, zum anderen kann man den Sonnenuntergang ein wenig aus dem Fenster genießen. Das Wohnzimmer dient auch als Durchgangszimmer zu einem kleinen (Schlaf-)Zimmer ca. 12qm. Das andere Schlafzimmer ist genauso groß wie das Wohnzimmer. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. In dem kleinen Schlafzimmer lag vorher ein alter Teppich, dieser wurde gegen Parkett ausgetauscht.
Im Hinterhof befinden sich die Mülleimer und ein Car-Port mit Toren und Schlössern für die Fahrräder. Außerdem gibt es für kleine Kinder eine Schaukel. Der Dachboden kann genutzt werden um Kleidung zu trocken oder als Ersatz für den Keller der leider nicht vorhanden ist.
Grundsätzlich ist im Haus eine gute Stimmung und es gibt einen Hausmeister-Service der sich um das Putzen des Treppenhauses sowie Rausstellen der Mülleimer kümmert.

Die Wohnung liegt super zentral.
Zu Fuß werden ca 15-20 min benötigt um am Hauptbahnhof zu sein + ca 10 min um am Alten Markt oder im Allee-Center.
Nur ca 5 min die Straße runter Richtung Norden, ist man am Olvenstedter Platz. Dort befindet sich ein Edeka, eine Apotheke und der Nachdenker, eine nette gesellige Bar. Am Olvenstedter Platz fahren mehrere Busse und Trams mit denen man auch in kürzester Zeit zum HBF kommt. Wenn man der Straße nach Westen ca 5 min folgt, kommt man zum Europaring. Dort fährt ebenfalls eine Tram. Außerdem ist dort ein großer Spielplatz mit Tischtennisplatten und einem Basketball Korb. Man kann dem Verlauf der Schrote in diese Richtung eine sehr lange Zeit folgen, was schöne Spaziergänge im Grünen ermöglicht. Die Straße nach Süden führt nach 5 min zur Arndtstr./ Große Diesdorfer Str., von wo man auch schnell den Westring erreicht (ebenso vom Europaring ->Westring, über Tram 2min Zu Fuß ca 10 min), dort gibt es noch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Imbissbuden und Spätis. Da es sich bereits gesagt um ein Eckhaushandelt, kann man über die Goethestr. schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß ca 5-15min zum HBF fahren/laufen.

Die Wohnung kann teilmöbiliert übernommen werden.
-Küche (Spülmaschine, alt aber funktional)
-Küchenschränke + Arbeitsplatte
-Küchenregal
-Sofa
-Offener Schrank
-Tv
-TV-Tisch
-Kommode im Flur
-Wäscheständer
-Schreibtisch
-Schrank Wohnzimmer
-Gardinen+Rollos

In den Bildern sind die Objekte die NICHTübernommen werden können rot Markiert.

Die kosten der Wohnung sind bei uns 460 € warm, hinzukommt Strom 68€ + Internet 40 €+ GEZ.

Ablöse für Möbel die übernommen werden wollen, kann gerne verhandelt werden. Küchenzeile ist FREE! Die könnt ihr so haben. Es wird nur ein Kühlschrank benötigt. Die Spülmaschine funktioniert noch, jedoch ist sie nicht mehr die jüngste aber ebenfalls mit frei zu haben.

Bei interesse an einer Wohnungsbesichtungen meldet euch gerne direkt bei mir. Ansonsten auch gerne über die Vermietung Rolf-Krüger Immobiliern. Da wir unsere WG auflösen ist eine mögliche Abweichung der Mietkosten möglich. Sämtliche Bürökratischen Abläufe laufen nicht über uns. Das wird alles mit der Vermietung verhandelt.