Filmtechniker (m30, NR, 2m) sucht zentrale 2 ZKB, auch renovierungsbedürftig, Ablöse möglich, WBS München Modell vorhanden

Suche langfristig zentral 2 ZKB (kein Durchgangszimmer) zwischen der Schwanthalerhöhe, Lehel und Sendling (PLZ 803XX-805XX), Alt- o. Neubau, EG bis DG, auch renovierungsbedürftig.
Nettokaltmiete: ca. 12€/qm. WBS "München Modell" und Haftpflichtversicherung vorhanden. Einzugsdatum flexibel. Ablöse für Einbauten und Möbel ist beliebig möglich.
Ruhige Lage, hohe Türen, Kellerabteil, Fahrradstellplatz, Balkon und Gewerbeanmeldung (in der Reihenfolge) wären toll aber kein Muss.

Hauptberuflich bin ich seit über 7 Jahren als 30-jähriger Video- und Datentechniker von München aus bei TV- und Kinoproduktionen tätig. Die inneren Viertel sind für mich der ideale private wie berufliche Ausgangspunkt zwischen der Videofirma Panoptimo, vielen Drehorten in und um München und in Reichweite zur Bavaria Filmstadt. Mein Bruttoeinkommen wechselnder Filmproduktionsfirmen von durchschnittlich 2400€/Monat liegt über meinen Lebenshaltungskosten. Zusätzlich habe ich ausreichend Rücklagen und ein Gewerbe für Internet-Dienstleistungen. Branchenprofil: https://www.crew-united.com/de/Milan-Hoppe_467844.html

Ich bin alleinstehend, zuverlässig, organisiert, Nichtraucher, spiele keine Instrumente, feiere keine Partys, habe keine Kinder, keine Haustiere und keinen Cannabis-Anbau :-) Gegenseitige Rücksichtnahme unter Nachbarn ist genauso selbstredend wie ein pfleglicher Umgang mit der Wohnung und pünktliche Mietzahlungen. Mieterseitige Instandhaltungsarbeiten führe ich initiativ und nach Vereinbarung durch.

Ich wohne aktuell aufgrund eines bevorstehenden Neubaus zur befristeten Zeitmiete. Daher freue ich mich über ein passendes Angebot.