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Großzügige, modern möblierte Wohnung mit WLAN, Tiefgaragenstellplatz und Garten
Ad ID: 7780557
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
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Further details
Consumption certificate, V: 9346kW h/(m²a), Gas, Building year 2000
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub, Guest Toilet
Cable
Parquet, Tiles
Green Power
Central heating
Underground parking lot
8 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Eine eigene Terrasse und Garten vervollständigen die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Einbauküche grenzt ans Wohnzimmer und ist mit allen Utensilien des täglichen Gebrauchs ausgestattet, wie Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank/GefrierKombi, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Kochutensilien und Geschirr und vielem mehr.
Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem 140er-Doppelbett, zwei Nachttischen, zwei Kommoden und einem großen Kleiderschrank. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschine und (natürlich) eine Toilette. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC. Im Wohnzimmer warten eine gemütliche, große Eck-Couch mit Tisch und Fernseher auf Sie. Ein Flachbildfernseher mit den wichtigsten TV-Sendern ist vorhanden und kann z.B. mit einem eigenen Amazon Fire Stick o.ä. erweitert werden. Weiterhin gibt es eine kuschelige Leseecke mit Schwingsessel und Bücherablage. WLAN steht zur Verfügung.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer hat man auch an grauen Tagen ausreichend Licht, um dort bei Tee und Buch zu entspannen. Im Flur stehen Ihnen eine Garderobe, ein Schuhschrank, sowie ein großer Einbauschrank zur Verfügung.
Auf Wunsch stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, es gibt in begrenztem Umfang auch Parkmöglichkeiten in den anliegenden Straßen (das Haus selbst steht in einem autofreien Wendehammer).
Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt, dennoch ist man sehr schnell auf der Südwesttangente Richtung Nürnberg, auf dem Frankenschnellweg nach Erlangen oder natürlich im direkt angrenzenden Fürth. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der nahe gelegenen S-Bahn (Fußweg ca. 8 Min.) ist man in drei Stationen bereits am Nürnberger Hauptbahnhof.
Oberasbach selbst ist ein ruhiges Städtchen mit mehreren guten Essensmöglichkeiten, wir geben gerne Empfehlungen! Alle großen Supermärkte sind vertreten. Direkt angrenzend an unser Wohngebiet (ca. 3 Min. Fußweg) befindet sich ein sehr großes Naturschutzgebiet, das sich ideal zum Joggen/Fahrradfahren/Spazierengehen eignet. Im Sommer kann man auch in den Fluss springen.
In der angegebenen Miete sind alle anfallenden Nebenkosten, inkl. Internet, enthalten. Da wir privat vermieten, setzt sich die Miete nur aus den tatsächlichen Kosten zusammen, einen Aufschlag für Dritte gibt es nicht. Eine einmalige Endreinigungsgebühr von max. 180€, je nach Aufwand, fällt bei Auszug an.
Dazu gemietet werden können bis zu zwei Stellplätze in der zum Haus gehörenden Tiefgarage (60€ pro Monat und Stellplatz).
Wie vermieten unsere Wohnung, da wir uns auf eine längere Auslandsreise begeben. Unsere Gebrauchsgegenstände stellen wir gerne zur Verfügung und freuen und über einen pfleglichen Umgang damit. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Die GEZ-Gebühr ist Mietersache.
Die Wohnung ist ausdrücklich eine Nichtraucher-Wohnung! Rauchen ist ausschließlich im Garten erlaubt.
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