Exklusiv Wohnen in der Krim in RE - großzügige Wohnung mit alten Dielenböden und hochmodernen Bädern

Ideal für eine Berufstätigen-WG mit gehobenen Ansprüchen.

Das Denkmal "Wohnhaus Adolf Wicking" ist im 17./18. Jahrhundert erbaut. Zum Ende des 19. Jahrhunderts diente die Immobilie als erstes Waisenhaus in Recklinghausen. Nach mehreren Um- und Anbauten im 19. und 20. Jahrhundert wurde/wird jetzt eine Komplettsanierung durchgeführt.

Es befindet sich im Erdgeschoß ein Ladenlokal, das derzeit von einem Optiker genutzt wird. Das 1. OG und das 2. OG/DG bilden die einzige Wohnung mit 230 qm Wohnfläche. Im 1. OG ist ein Balkon mit ca. 10 qm Fläche und hat Südwestlage, also von mittags bis abends Sonne pur und ist sehr ruhig gelegen.
Der alleinige Hauszugang für die MIetwohnung bietet im großzügigen Hausflur im EG Platz für Fahrräder und/oder Kinderwagen.

Im Grundriss sind mögliche Zimmereinheiten farbig gekennzeichnet:
grün = alle Gemeinschaftsflächen
rot = Einzelzimmer im 1. OG (Schlafen) mit 18,5 m²
blau = 4 Zimmer im 1. OG (Vorraum, Kind, Wohnen, Essen) mit 50,0 m²
gelb = 2 Zimmer im 2. OG/DG (Schlafen, Küche) mit 38,5 m²
lila = 1 Zimmer im 2. OG/DG (Wohnen) mit 43,2 m²

Das Haus wurde zum Energieeffizienz-Haus Denkmal EE saniert. Alle Wasserleitungen (Zu- und Abwasser), Heizungsleitungen und die Elektrik sind komplett erneuert. Jeder Raum hat LAN- und Fernsehanschlüsse, die zentral in der Unterverteilung der Wohnung gesteuert werden. Neue Holzfenster mit modernen Dämmeigenschaften und die neue Außendämmung entsprechen den Richtlinien für höchstmögliche Energieeffizienz. Die Heizwärme wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe produziert. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird den Strombedarf vergünstigen.
Das Zimmer im Dachgeschoß im Steildach wurde vollständig entkernt und es eröffnet sich ein 4-5 m hoher Raum mit alten Fachwerkbalken und Dachflächenfenstern, der ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten;
als Mehrgenerationen-Wohnung;
für Familien;
für Jedermann, der getrennte Etagen mit eigenem Bad und eigener Küche wünscht;
Wohnen unter Freunden oder
großzügiges Wohnen zu zweit.
Ideal für eine Beruftätigen-WG mit gehobenen Ansprüchen.

Die Wohnung wird einzugsbereit übergeben. Alle Wände sind mit Sichtputz ausgestattet, so dass tapezieren entfällt.