Charming old building apartment in the south of Stuttgart – 4 rooms, balcony, monuments Charmante Altbauwohnung im Stuttgarter Süden – 4 Zimmer, Balkon, Denkmalschutz

Dear interested parties,

we rent a nice old building apartment in the popular Stuttgart South. The apartment is located in 2. Upstairs of a listed 5-party house and convinces with its special charm as well as a spacious layout.

At a glance:
- about 107 m2 of living area
- 4 individually usable rooms
- Full bath with bathtub, shower and washing machine connection
- separate toilet
- Kitchen with balcony access

Old building with style:
In the entire apartment you will find lovingly preserved details from the construction period – high ceilings, stucco, original preserved white lacquered wooden doors, a beautiful terrazzo floor and a charming dungeon. Each floor contains only one apartment, which allows all rooms, including bathroom, toilet and kitchen, to have at least one window.

The spacious entrance area with a double wing door connects all rooms in an elegant way.

Availability & conditions:
- Reference: from mid March / early April 2025
- Cold rent: 1,95 €
- Additional costs: 175 € monthly
- Gas, water and electricity: to register directly from the tenant
- A fitted kitchen would be available, which is rented free of charge (can also be removed if necessary)

Note:
The apartment was last used as a WG and is suitable for both a family, a couple and a new community. Pets are not allowed.

Since the apartment is currently empty, viewing appointments are possible at short notice.

We look forward to your request and to be able to show you the apartment personally!

Best regards
Timo

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

wir vermieten eine schöne Altbauwohnung im beliebten Stuttgarter Süden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 5-Parteien-Hauses und überzeugt mit ihrem besonderen Charme sowie einer großzügigen Raumaufteilung.

Auf einen Blick:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 4 individuell nutzbare Zimmer
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Küche mit Zugang zum Balkon

Altbau mit Stil:
In der gesamten Wohnung erwarten Sie liebevoll erhaltene Details aus der Bauzeit – hohe Decken, Stuck, original erhaltene weiß lackierte Holztüren, ein schöner Terrazzoboden sowie ein charmanter Erker. Jede Etage beherbergt nur eine Wohnung, wodurch alle Zimmer, einschließlich Bad, WC und Küche, mindestens ein Fenster haben.

Der großzügige Eingangsbereich mit einer Doppelflügeltür verbindet alle Räume auf elegante Weise.

Verfügbarkeit & Konditionen:
- Bezug: ab Mitte März / Anfang April 2025
- Kaltmiete: 1.995 €
- Nebenkosten: 175 € monatlich
- Gas, Wasser und Strom: direkt vom Mieter anzumelden
- Eine Einbauküche wäre vorhanden, die kostenlos mitvermietet wird (kann auch ggf. ausgebaut werden)

Hinweis:
Die Wohnung wurde zuletzt als WG genutzt und eignet sich sowohl für eine Familie, ein Paar als auch erneut für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Da die Wohnung derzeit leer steht, sind Besichtigungstermine kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Beste Grüße
Timo